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Luxus Terrassen-Maisonette // Luxury Terrace Duplex-Apartment /  / 1020 Wien / Bild 0
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Luxus Terrassen-Maisonette // Luxury Terrace Duplex-Apartment - Objektnr. 2156474

1020
Ort
€ 2.255,76
Gesamtkosten
130,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156474 // 3358/769
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
NäheKarmeliterplatz
HeizungFernwärme
Stock5
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche130,00 m²
Terrassen2 (65,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC3
Kaution: €€ 7.929,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 396,76
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.255,76
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Luxus Terrassen-Maisonette // Luxury Terrace Duplex-Apartment

Dieses Mietangebot der Luxusklasse liegt in der Nähe des begehrten Karmelitermarktes. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Innenstadt, sofern man weg will, in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 5. ( Dach ) Geschoss eines topsanierten und repräsentativen Altbaus. Ein moderner, mit dickem Glas umrahmter Aufzug ist perfekt in dem großzügigen Raum zwischen den wunderschönen Stiegen des Hauses integriert und kombiniert ausgezeichnet Flair und Großzügigkeit des Altbaus mit den Annehmlichkeiten eines modernen Hauses.

Das Terrassen-Maisonette hat unbestritten viele wertvolle Merkmale wie angenehme Raumhöhen, einen zentralen offenen Kamin im Wohnzimmer, eine riesige und moderne Küche mit angeschlossenem Abstellzimmer mit Waschmaschinenanschluss, elegant verkleidete Klima-Auslässe, Ausgang auf zwei geräumigen Terrassen mit herrlichen, rundum Weitblick und vieles, vieles mehr wie moderne Bäder, Sonnenschutz an den Fenstern und nicht zuletzt sensationelle Energiewerte: HWB 46,7 / Wärmeklasse B.

Die Wohnung ist besonders hell. Man gelangt beim Eintritt in einem Foyer mit der Möglichkeit in die riesige Küche, ins Wohnzimmer oder auf eine schöne Treppe mit Glas raufsteigend auf die private Ebene zu gehen.

Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und der Ausgang auf einer ersten Terrasse, von der man über eine runde Treppe auf die Dachterrasse mit rundum Blick kommt.
Ein Fahrradraum und ein kleiner Kellerabteil runden dieses Angebot auf.

Ein ansprechendes Angebot für Menschen, die eine höhere Wohnkultur der Luxusklasse schätzen.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !
www.VALMACOR.at




This luxury rental dupplex is located close to the coveted Karmelitermarkt. The traffic connection is excellent, the downtown, if one wanted to go out, in only few minutes reachable.

The apartment is on the 5th ( roof ) floor of a top modernized and prestigious old building. A modern, thick glass-framed elevator is perfectly integrated in the generous space between the beautiful stairways of the house and combines excellent flair and generosity of the old building with the amenities of a modern house.

The terraced penthouse has undoubtedly many valuable features such as pleasant heights, a central open fireplace in the living room, a huge and modern kitchen with attached storage room with washing machine connection, elegantly clad climate control outlets, exit on two spacious terraces with magnificent and unobstructed view around the whole town, In addition to mention modern bathrooms, sun protection on the windows and not least sensational energy values: HWB 46.7 / heat class B.

The apartment is particularly bright. One enters the foyer with the possibility to go into the huge kitchen, the living room or by a beautiful staircase with glass going up to the private level.

On the upper level are two bedrooms, two bathrooms and the exit on a first terrace, from which one comes by a round staircase to the roof terrace with all-round view.

An appealing offer for people who appreciate a higher residential culture of the luxury class.

We treat you better !
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1690 zzgl 10% USt.Betriebskosten €360,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €205,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2255,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156474

Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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