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Eine City-Wohnung mit sehr guter Anbindung // A city apartment with very good connection /  / 1050 Wien / Bild 0
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Eine City-Wohnung mit sehr guter Anbindung // A city apartment with very good connection - Objektnr. 2156473

1050
Ort
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156473 // 3358/768
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
NäheKriehubergasse / Wiedner Gymnasium
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Geschosse1
Liftja
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar ab5 Wo. nach KV
Fläche90,00 m²
Balkon1 (1,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 294.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 308,99
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 122.97

BESCHREIBUNG

Eine City-Wohnung mit sehr guter Anbindung // A city apartment with very good connection

Eine schöne 3-Zimmer City-Wohnung im perfekten Zustand und hell im Ausmaß von 90 m² wird im 5. Bezirk zwischen der Kriehubergasse und dem Wiedner Gymnasium zum Kauf angeboten. Sie liegt im 3. Liftstock eines 1955 erbauten Neubaus.

Man gelangt in die Wohnung in einem ( Verteiler ) Flur, der über die Funktion des Vorraums und Garderobe die Verbindung zu ausnahmslos allen anderen Räumen der Wohnung gewährt. Gleich neben dem Eingang ist auf der linken Seite die Küche, wo sich die Gasetagenheizung befindet; gerade ausgehend ist das erste Schlafzimmer, danach das Zweite, beide innenhofseitig ausgerichtet und daher komplett ruhig.

Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich noch zwei kleine Abstellräume, eines davon wird als Washküche genutzt, obgleich das Haus über eine allgemeine Waschküche verfügt. Am Ende des Flurs ist eine vom Bad getrennte Toilette, ein schönes Bad mit Badewanne und Waschbecken und ein wahrhaftig großes Wohnzimmer, an dem eine kleiner, straßenseitiger Balkon anschließt.

Die Böden im Flur, Küche und Nassräume sind verfliest, ebenso die Wände bis zur Decke. In den beiden Schlafzimmer und Wohnzimmer ist Eichenparkett verlegt. Die Wände sind neuwertig ausgemalt, zum Teil mit Tapeten versehen.

Der gar nicht so kleine Innenhof der Wohnanlage ist wie ein kleiner Park angelegt, mit einem willkommenen und freundlich wirkender Baumbestand, einer Sandkiste für kleine Kinder zum spielen und Bänke zum Sitzen.

Garagenplätze ab 100 € monatlich inkl. 20%Ust können im Haus angemietet werden.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
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A 3-room city apartment in a very good condition and bright to the extent of 90 m² is offered in the 5th district between the Kriehubergasse and the Wiedner Gymnasium for purchase. It is located on the third lift floor of a new building built in 1955.

One arrives in the apartment in a ( distribution ) hall, which fulfills in addition to the function of the anteroom and cloakroom the connection to invariably all other rooms of the apartment. Next to the entrance, on the left side there is the kitchen, where the gas fired heating is located; Straight out is the first bedroom, then the second, both on the courtyard side and therefore completely quiet.

On the opposite side are two small storage rooms, one of which is used as laundry room, although the house has a common laundry room. At the end of the corridor is a toilet separated from the bath, a nice bathroom with bathtub and sink, and a truly large living room with a small balcony oriented street side.

The not so small inner courtyard of the residential complex is designed like a small park, with a welcome and friendly tree, a sandbox for small children to play and benches for sitting.

Parking places available.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.97 kWh/(m²a)Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156473

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 294500 €

Eigenmittel



ca. 73625 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
294500
+ Kauf Nebenkosten in €
29450
- Eigenkapital in €
73625
Finanzierungssumme in €
250325
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
316817
Monatliche Rate in €
880



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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