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---LOGGIANTRAUM GEGENÜBER SOFIENSÄLE--- - Objektnr. 2156469

1030
Ort
67,30 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156469 // 321
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1972
Stock1
Fläche67,30 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-07-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

---LOGGIANTRAUM GEGENÜBER SOFIENSÄLE---

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte sonnendurchflutete und ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in bester Lage gegenüber Sofiensäle. 


Eckdaten: 


WNFL:  ca. 56,10 m²
Loggia: ca. 11,20 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1, mit Badewanne
WC: 1, separat
Küche: Anschlüsse vorgerichtet
Stockwerk: 1
Abstellraum: ja
begehbarer Kleiderschrank: ja
Lift: ja  


Beschreibung: 


Die frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung ist in den ruhigen Innenhof nach süd-westen hin ausgerichtet. Bequem erreichen Sie die Wohnung mittels Personenlift. Die Wohnung überzeugt mit der geräumigen und absolut ruhigen Außenfläche zum Innenhof, welche über den Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Von dieser hören Sie das Vogelgezwitscher trotz der zentralen Lage von nur 6 Gehminuten zu Wien-Mitte. Das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank macht das Schrankaussuchen überflüssig und sorgt für viel Platz. Geschlafen wird ebenfalls zum ruhigen Innenhof, welcher dies auch bei geöffnetem Fenster möglich macht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischen Abstellraum und sorgt somit für keinen störende Anblicke. Alle Räume sind getrennt begehbar und Sie werden von diesem modernen Grundriss begeistert sein.


Kosten: 


KP: € 299.000,-
BK: € 304,20 inkl. Rep. Rücklage 
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Ust.


Lage + Infrastruktur:


In dieser ausgezeichneten Lage finden Sie die besten Restaurants, Apotheke, Fitnessclub, die Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig in direkter Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4 und U3 Stadion bei Wien-Mitte THE MALL, welches direkt an der Grenze zum ersten Bezirk liegt. Unweit entfernt von Ihrem neuen Zuhause liegt der Donaukanal, dieser lädt Sie zum spazieren und entspannen ein. 


 


Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen.


 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
lage eins GmbH
Daniel Hausberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436504440651
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156469

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 299000 €

Eigenmittel



ca. 74750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
299000
+ Kauf Nebenkosten in €
29900
- Eigenkapital in €
74750
Finanzierungssumme in €
254150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
321658
Monatliche Rate in €
893



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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