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Mistelbach - Südseitige Terrassenwohnung /  / 2130 Mistelbach / Bild 0
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Mistelbach - Südseitige Terrassenwohnung - Objektnr. 2156468

2130
Ort
€ 796,40
Gesamtkosten
71,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156468 // 577
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2130 Mistelbach
Stock1
Mietdauerunbefristet
Fläche71,00 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.800,00
Brutto-Miete: €€ 796,40
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 130,90
Monatliche Gesamtkosten: €€ 796,40
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-12-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.21
Klasse für Heizwärmebdarf: A

BESCHREIBUNG

Mistelbach - Südseitige Terrassenwohnung

LAGE:


Im Wohnpark Waldstraße wurden Mietwohnungen in verschiedenen Größen errichtet. Trotz der ruhigen und grünen Lage ist man gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Anlage, die Abfahrt der neuen Umfahrungsstraße ist nicht weit und ein Billa und ein Hofer für die Nahversorgung zu Fuß erreichbar.


OBJEKT:


Raumaufteilung:



Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Waschbecken
separates WC
Abstellraum
Vorzimmer
Terrasse mit 32 m² und einem eigenen Abstellraum für die Gartenmöbel

Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und ist sehr hochwertig ausgestattet. Sie kochen gerne? Das Wohnzimmer hat eine offene Küche und einen tollen Blick vom Fenster aus. Die Küche ist nicht eingerichtet.


Das Bad ist geschmackvoll verfliest und erinnert an eine kleine Wellnessoase. Es gibt eine Badewanne, einen Waschtisch und natürlich einen Waschmaschinenanschluss.


Mit den 11 m²  ist die Terrasse wirklich extrem groß und komplett südseitig ausgerichtet. Hier werden Sie im Sommer wundervolle Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Die Ruhe wird Sie begeistern.


Die Wohnung ist ab Mai 2017 bezugsfertig!


KONDITIONEN:


Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 796,40 (€ 605,-- + BK € 119,-- + 10 % MWSt.). Für die Hauszentralheizung werden monatlich € 38,50 vorgeschrieben.


Kaution: € 4.800,--; Mietvertragskosten und -gebühren: € 540,56.
Provision inkl. 20 % MWSt. = € 1.737,60 (1.448,-- + 20 % MWSt.) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.


Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen steht Ihnen
Frau Eva Bretterklieber unter +43 664 876 20 99 gerne zur Verfügung!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.737,60 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien & Co
Eva Bretterklieber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236860400
Handy Bearbeiter: +436648762099
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156468

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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