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2-Zimmer Wohnung Nähe Krankenhaus Hietzing /  / 1130 Wien / Bild 0
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2-Zimmer Wohnung Nähe Krankenhaus Hietzing - Objektnr. 2156467

1130
Ort
€ 749,90
Gesamtkosten
66,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156467 // 578
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche66,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.500,00
Brutto-Miete: €€ 749,90
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 168,19
Monatliche Gesamtkosten: €€ 749,90
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-03-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

2-Zimmer Wohnung Nähe Krankenhaus Hietzing

LAGE:


Am Fürthweg, im schönen 13. Wiener Bezirk, liegt dieser Neubau. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 60 und 62 gegeben, die fußläufig erreichbar sind. Um die Ecke befindet sich ein Lebensmittelgeschäft für Ihren täglichen Bedarf und für Wochenendausflüge bieten sich der nahe gelegene Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad oder der Schönbrunner Schlosspark an.


OBJEKT:


Raumaufteilung:



Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia
Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Waschmaschine
WC separat
Abstellraum

Die moderne, neuwertige Einbauküche ist mit Geräten wie Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backrohr und einem großen Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination Standgerät) ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die verglaste Loggia. Das Schlafzimmer geht auf die ruhige Seitengasse hinaus und bietet mit dem großen Einbauschrank jede Menge Platz für Ihre Kleidung. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgelegt und mit einer Badewanne, Waschtisch, Spiegelkästchen und einer Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat und darüber hinaus gibt es noch einen Abstellraum.


KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten  € 749,90 (Miete € 597,- + BK 152,90). MwSt wird keine vorgeschrieben.
Für die Hauszentralheizung mit Warmwasser werden monatlich € 77,78 inkl. USt. vorgeschrieben.
Kaution: € 2.500,00; Mietvertragskosten und -gebühren: € 552,48.
Provision: € 1.799,76 inkl. MwSt. (€ 1.545,80 + 20 % MwSt.)


Die Wohnung kann befristet auf 5 Jahre angemietet werden.


Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Schweda unter 0699/14 19 22 88 gerne zur Verfügung.

Provision: 1.799,76 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien & Co
Claudia Schweda
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914192288
Handy Bearbeiter: +4369914192288
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156467

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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