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2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Dachterrasse /  / 1210 Wien / Bild 0
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2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Dachterrasse - Objektnr. 2156466

1210
Ort
€ 899,38
Gesamtkosten
65,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156466 // 579
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche65,00 m²
Terrassen2 (50,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.700,00
Brutto-Miete: €€ 899,38
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 198,68
Monatliche Gesamtkosten: €€ 899,38
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-04-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 65.94
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

LAGE:


Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, sanierten Stilaltbau in einer grünen Umgebung. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Busverbindung 34 A gegeben, mit der man in 10 min zum Bahnhof Floridsdorf kommt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn.


OBJEKT:


Raumaufteilung:



1 große Wohnküche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Vorraum
Terrasse
Dachterrasse

Die helle Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Einbaumikrowelle, Dunstabzugshaube und vollintegrierte Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspüler. 


Vom offenen Essbereich gelangt man in das angrenzende Wohnzimmer und ins Schlafzimmer. Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und sehr hell und freundlich.


Das weiß verflieste Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet.


Über die Terrasse gelangen Sie, ein paar Stufen hinauf, zu dem absoluten Highlight dieser Wohnung - eine wunderschöne, großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick. Richtung Norden blicken Sie ins grüne Klosterneuburg und Richtung Süden liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Hier lässt es sich seine eigene Grünoase schaffen und entspannt den Tag ausklingen.


KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 899,37 (Miete € 637,00 + BK € 180,61 + 10 % USt.)


Kaution: € 2.700,--; Mietvertragskosten und -gebühren: € 579,26
Provision inkl. 20 % MWSt. = € 1.962,48 (€ 1.635,40 + 20 % USt.)
Für die Küche mit Einbaugeräte der Marke Gorenje verlangt der Vormieter eine Ablöse von € 900,--.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.


Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter der Tel. Nr. 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.962,48 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien & Co
Eva Bretterklieber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236860400
Handy Bearbeiter: +436648762099
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156466

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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