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2320// Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Weitblick! - Objektnr. 2156463

2320
Ort
€ 733,20
Gesamtkosten
72,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156463 // 5030301
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2320 Schwechat
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche72,10 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.200,00
Brutto-Miete: €€ 733,20
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 185,41
Monatliche Gesamtkosten: €€ 733,20
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-05-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 171.36
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.52
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

BESCHREIBUNG

2320// Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Weitblick!

Beschreibung und Lage:

Vom Vorzimmer aus können Sie die meisten Räume zentral begehen. Das Wohnzimmer ist nordseitig ausgerichtet mit Fernblick Richtung Brauhaus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das südseitige Schlafzimmer mit schönem Ausblick Richtung Stadt und Freizeitzentrum. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen gemütliche Theke, die Sie zB. zum Frühstücken nützen können. Das Kabinett ist mit einem praktischen Schrankraum verbunden, der bereits mit Regalen ausgestattet ist. Weiters gibt es noch einen Abstellraum, der ebenfalls als Stauraum genützt werden kann. 

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Busstation. Zu Fuss sind Sie in Kürze im Zentrum Schwechats oder bei der Brauerei. Mit dem Auto sind Sie via S1 oder Simmeringer Hauptstraße bald in Wien. In Gehweite befinden sich das Ekazent Schwechat mit großzügigen Einkaufsmöglichkeiten, das Sommerbad Schwechat sowie der wunderschöne grüne Rathauspark. 

Verkehrsanbindung:

Autobus: 217, 218, 373 572

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß 
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Eingangstüre mit Sicherheitsriegel
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Abwasch,  Gefrierkombi, Geschirrspüler,  Ober-und Unterkästen,  Theke mit Eßbank
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
+) Schrankraum mit Regalen
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung 

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

4. Stock

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 2 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil

Flächen in m2: 

Zimmer 1: ca. 18,65
Zimmer 2: ca. 17,57
Kabinett: ca. 8,93
Küche: ca. 7,94
Vorzimmer: ca. 10,28
Abstellraum 1: ca. 1,93
Abstellraum 2: ca. 1,70
Badezimmer: ca. 3,79
Toilette: ca. 1,31
=========================
Gesamt: ca. 72,10

Energieausweis:

HWB: 171,36 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,52  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 463,45
Betriebskosten: 168,56
Lift-Betriebskosten: 34,54
+ 10% USt. von 666,55 : 66,66
=========================
Gesamt: 733,20 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.200,00
Provision: 1.599,72 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 269,95


 

Provision: 1.599,72 ? inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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