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Entzückende Erdgeschoßwohnung mit Terrasse /  / 1070 Wien / Bild 0
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Entzückende Erdgeschoßwohnung mit Terrasse - Objektnr. 2156460

1070
Ort
54,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156460 // 26445
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr1900
Fläche54,00 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 170.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 147.37
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Entzückende Erdgeschoßwohnung mit Terrasse

Diese 54m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß eines wunderschön erhaltenen Altbaus im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die in den Gemeinschaftsgarten im Innenhof gerichtet ist. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Vorraum mit einem separaten WC und einem gemütlichen Kabinettzimmer. Die komplett möblierte Küche dient auch als Verbindung zum Wohnzimmer mit einem schönen offenen Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Badezimmer mit einer großen Badewanne und in ein Schlafzimmer, mit einer extra Schlaf- oder Abstellnische, die man über eine Leiter erreicht.


Durch die U-Bahnlinie U6 und Buslinie 48A sind Sie ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stationen sind weniger als 5 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.


Weiters finden Sie alle wichtigen Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf in der näheren Umgebung, außerdem lädt die Lugner City zum shoppen oder einfach zum flanieren ein.  


Öffentliche Verkehrsmittel:
- U6 Burggasse-Stadthalle
- Straßenbahnlinie 5, 49
- Buslinie 48A


Die Betriebskosten betragen (inkl. Rücklage) ca. EUR 135.-.


Die monatliche Miete für die Terrasse beträgt ca. 25 Euro brutto.


 





 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Birgita EHRENBERGER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690419
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156460

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
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Freundlichkeit
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 170000 €

Eigenmittel



ca. 42500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
170000
+ Kauf Nebenkosten in €
17000
- Eigenkapital in €
42500
Finanzierungssumme in €
144500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
182883
Monatliche Rate in €
508



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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