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Erstbezugswohnungen im Herzen von Wien /  / 1030 Wien / Bild 0
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Erstbezugswohnungen im Herzen von Wien - Objektnr. 2156435

1030
Ort
56,54 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156435 // 26540
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr2017
Stock1
Geschosse6
Fläche56,54 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 364.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-08-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.12
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Erstbezugswohnungen im Herzen von Wien

Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus wird modern saniert und 2 zusätzliche Dachgeschoße werden aufgebaut. Die neue Wohnanlage verfügt künftig über 35 Neubauwohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Wien. In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße gelegen, welche mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet und dem beliebten Rochusmarkt mit seinen lokalen Spezialitäten.


Die U-Bahnlinie U3 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt haben. Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken und Drogeriemärkten auf, die fußläufig schnell erreichbar sind. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen für jede Altersklasse. Die zentrale, aber dennoch ruhige Seitengasse mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Knoten Prater tragen zur hohen Standortqualität bei.


Wen es in die Innenstadt zieht, der findet mit der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz eine direkte Verbindung in die City und ist in 10 min im Stadtzentrum am Stephansplatz. Der nahe Bahnhof Wien Mitte ist ein bequem zu erreichendes, zentrales Verkehrs-Drehkreuz. Öffentliche Anbindung: U3: 5 Gehminuten, 74A: 2 Gehminuten, 77A: 4 Gehminuten, 18: 5 Gehminuten, Landstraßer Hauptstraße: 2 Gehminuten


Aktuell gibt es noch 8 Stapelparker im Innenhof zum Preis von € 35.000,-.


Die Betriebskosten betragen ca. 3,00 € netto/Nutzwert inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage.


Der geplante Fertigstellungstermin ist Oktober 2018.


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!















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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 364000 €

Eigenmittel



ca. 91000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
364000
+ Kauf Nebenkosten in €
36400
- Eigenkapital in €
91000
Finanzierungssumme in €
309400
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
391584
Monatliche Rate in €
1088



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