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ZENTRUMSNAH !! Kleine Neugasse / Zimmer, Küche, Kabinett, Bad/WC - Objektnr. 2156426

1050
Ort
0,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156426 // 1914
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 159.750,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

ZENTRUMSNAH !! Kleine Neugasse / Zimmer, Küche, Kabinett, Bad/WC

Die Wohnung liegt zentrumsnah in der Kleinen Neugasse 11 in einem stilvollem Altbau mit sanierter stark gegliederter Jugendstilfassade.


Die Kleine Neugasse bildet die Grenze zwischen dem 4. und dem 5. Bezirk. Die Margaretenstraße mit allen ihren Einkaufs- und Gastromöglichkeiten ist in 2 Minuten erreichbar. Die U4 Station "Kettenbrückengasse" ist 3 Häuserblocks entfernt. Der Karlsplatz (Innere Stadt) ist in ein paar Minuten erreichbar. Zur Station "Johann Strauss Gasse" der Linien 1, 62 und der Badner Bahn sind es ca. 350m.


Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 50 m². Wohnzimmer (27 m²) und getrennt begehbares Schlafkabinett (3,07 x 2,26 m²), Küche sowie Bad mit WC.


Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.


Weitere Ausstattung: Gasetagenheizung, hohe Kunststofffenster, Laminat, Zwischendecke im Wohnzimmer, Telekabel, Sprechanlage


Die Wohnung hat aber auch einige Nachteile:
Sie ist abgewohnt. (Wird von der Verkäuferin noch einmal gespachtelt und ausgemalt).
Die Küche ist sehr alt.
Das Schlafkabinett hat einen furchtbaren Ausblick in einen Lichthof ohne allgemeinen Zugang. Eignet sich wirklich nur zum Schlafen.
Insgesamt liegt liegt die Wohnung im Erdgeschoß, die Strasse ist nicht besonders laut.


Dzt. Monatliche Kosten:
Allgemeine Betriebskosten: EUR 80,91 inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage: EUR 64,80
Sanierungsdarlehen: EUR 43,20
Dzt. Gesamt: EUR 188,91


Kaufpreis: EUR 159.750,-- geldlasten- und bestandsfrei.


Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: je nach Tarif


ALLEINBEAUFTRAGT!


Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Peter Lasek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431595231920
Handy Bearbeiter: +436765060039
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156426

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 159750 €

Eigenmittel



ca. 39937.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
159750
+ Kauf Nebenkosten in €
15975
- Eigenkapital in €
39938
Finanzierungssumme in €
135788
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
171857
Monatliche Rate in €
477



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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