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Sonnige Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung! - Objektnr. 2156422

1130
Ort
€ 799,00
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156422 // 636
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Mietdauer4
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.600,00
Brutto-Miete: €€ 799,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 201,43
Monatliche Gesamtkosten: €€ 799,00
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58

BESCHREIBUNG

Sonnige Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung!

Bitte rufen Sie direkt den zuständigen Betreuer unter 0676 845 231 238 an.


Sonnige Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung!


Die Wohnung liegt in einem gepflegten, älteren Neubau im 1. Stock ohne Lift und besteht aus: Vorzimmer, Küche mit Einbauküche und allen Geräten (auch Waschmaschine!), kleines Wannenbad, WC getrennt vom Bad, Abstellraum, 1 großes südseitiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer. Topzustand!


Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 48,65 brutto und kommen zur monatlichen Miete noch hinzu.


Das Haus aus den 70er Jahren wurde bereits wärmetechnisch saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.


Lage:
Die Wohnung zeichnet sich einerseits durch Ihre Grünlage, andererseits durch die absolut hervorragende Infrastruktur aus. Die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahn 60 (ebenfalls per Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar), gelangt man in kurzer Zeit zur U4 Hietzing.
Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten usw. finden sich am nahen, beliebten Lainzer Platz’l bzw. in Speising.


 


HMZ € 615,88 + BK brutto € 183,12 = Bruttomiete € 799,-- + HZ/WW brutto € 48,65 = Gesamtmiete € 847,65

Provision: 1.975,92 ?


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KONTAKT
SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Benedikt Burg
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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