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*TOP-SANIERTE TERRASSEN-WOHNUNG - 2 ZIMMER/KLIMA-ANLAGE! - Objektnr. 2156410

1040
Ort
€ 1.139,00
Gesamtkosten
68,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156410 // 357
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Fläche68,00 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.500,00
Brutto-Miete: €€ 1.139,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 134,26
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.139,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

*TOP-SANIERTE TERRASSEN-WOHNUNG - 2 ZIMMER/KLIMA-ANLAGE!

Diese ruhig gelegene Wohnung mit schönem Fernblick bietet sich ideal für einen Single oder ein Pärchen an.


Die Wohnung verfügt über WC, Bad mit Wanne, Abstellraum, Schlafzimmer mit Südterrasse und einen großen Wohnraum (ca. 40 m²) mit neuer offener Küche mit allen Geräten.


Im Zuge einer aufwändigen Sanierung wurde die Wohnung aufwändig saniert, wobei hochwertige Materialien zur Anwendung kamen.
So gibt es wunderschöne Holzböden aus geräucherter Eiche und Marmor in Bad und WC, eine Klima-Anlage, sowie hochmoderne Türen mit innenliegenden Scharnieren.


Durch die gute Lage ist man kurzfristig bei: Hauptbahnhof, U1, 13A, WKO, Wiedner Hauptstraße, etc.


 


Gerne stehen wir Ihnen unter 0699 16 007 007 für nähere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
KERN IMMOBILIEN
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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