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*Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 150m² Gemeinschaftsdachterrasse 360 grad Wienblick! - Objektnr. 2156404

1010
Ort
€ 1.600,00
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156404 // 329
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1968
Stock10
Mietdauer5
Fläche80,00 m²
Terrassen1 (150,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.600,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 176,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.600,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

*Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 150m² Gemeinschaftsdachterrasse 360 grad Wienblick!

Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 150m² Gemeinschaftsdachterrasse 360 grad Wienblick!


Die Wohnung wurde auf edelstem Niveau mit Granit, Mamor, Klimaanlage sehr hochwertig renoviert und befindet sich zwischen Schwedenplatz und Schottenring im 10.Liftstock. Die direkt über der Wohnung befindliche Gemeinschafts Dachterrasse bietet einen traumhaften 360 grad Rundumblick über Wien, da dieses Gebäude eines der höchsten im 1.Bezirk ist. Heizung, Strom, Klimaanlage wurden vor ca. 4 Jahren komplett renoviert und sind somit am letzten Stand.


Raumaufteilung lautet wie folgt:


- Vorraum


- Wohnküche


- 1 Schlafzimmer


- Badezimmer mit WC


Ausstattung:


- Sicherheitstüre


- Videoüberwachung


- edle Türen im italienischen Stil


- schöne Bar


- wunderschöne Kochnische


Lage:


- sämtliche Lokale, Restaurants, Geschäfte


Exzellente Verkehrsanbindung:


- Schwedenplatz U4, U1, Tram, Flughafentransfer


- Schottenring U4, U2, Tram


 


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
KERN IMMOBILIEN
Herwig Lietz
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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