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*EXKLUSIVE DACHTERRASSEN-WOHNUNGEN NÄHE BELVEDERE - ERSTBEZUG! - Objektnr. 2156393

1040
Ort
138,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156393 // 133
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Baujahr2015
Fläche138,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 975.000,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

*EXKLUSIVE DACHTERRASSEN-WOHNUNGEN NÄHE BELVEDERE - ERSTBEZUG!

Im 4. Bezirk - nahe dem Belvedere - sind mehrere neu gebaute Dachterrassen-Wohnungen in sehr schönen und sanierten Altbauhäusern zu verkaufen.


Die Lage besticht unter anderem durch die Nähe zum 1. Bezirk und auch das Schloss Belvedere ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Karolinenviertel mit der Elisabethkirche verbreitet ein besonderes Flair. Die Infrastruktur zeichnet sich außerdem durch gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus (U1, 13A, ect.).


Die Wohnungs-Größen bewegen sich zwischen 134 m² und 298 m², mit 4bis 5 Zimmern und großzügigen Nebenräumen.


Die Ausstattungen sind exklusiv und hochwertig mit feinsten Materialien und lassen keine Wünsche offen.


Zur Anwendung kommen edle Holzdielen, Fenster mit 3-fach Verglasung in Holz/Alu, elektrische Rollläden, Sat-Anschluss in jedem Zimmer, , Einbauküchen mit TOP-Geräten, begehbare Garderoben, Klimaanlage, etc..


Die Terrassen-Flächen liegen zwischen 16 m² und 152 m²!!


Entsprechend den oben genannten Daten und Details betragen die Kaufpreise € 875.000,- bis 3,600.000,- .


 


Gerne stehen wir Ihnen unter 0699 16 007 007 für nähere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
KERN IMMOBILIEN
Robert W Pabisch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369916007007
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 975000 €

Eigenmittel



ca. 243750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
975000
+ Kauf Nebenkosten in €
97500
- Eigenkapital in €
243750
Finanzierungssumme in €
828750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1048886
Monatliche Rate in €
2914



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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