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Mietwohnung in St. Pölten - Objektnr. 2156380

3100
Ort
€ 649,00
Gesamtkosten
63,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156380 // 960/43403
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3100 St. Pölten
Baujahr1968
Geschosse8
Mietdauer5
Fläche63,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 1.947,00
Brutto-Miete: €€ 649,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 138,56
Monatliche Gesamtkosten: €€ 649,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-10-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 83.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.67
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

BESCHREIBUNG

Mietwohnung in St. Pölten

St. Pölten, teilmöblierte 2 Zimmer-Mietwohnung mit Loggia!
Top Lage - Krankenhaus und Bahnhofsnähe!

Im 7. Stockwerk gelegen mit Blick über die Dächer rund um St. Pölten bis ins Voralpengebiet liegt diese 2 Zimmer-Mietwohnung mit mehreren Liften in zentraler Lage.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit großer Loggia, Schlafzimmer, Bad, WC und Kellerabteil.
Die zentrale Lage in Krankenhausnähe, Apotheke, Lebensmittelmärkte ums Eck, aber auch der Traisenpark, Interspar oder EKZ Promenade, sowie die Fußgängerzone und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und werten die Mietwohnung noch zusätzlich auf.

Einen Parkplatz kann man bei Hauptwohnsitz über die Hausverwaltung Edlauer beantragen, nach Anmeldung wird vergeben.
 
Die Einrichtung wie auf den Fotos ersichtlich: Küche mit Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler, Garderobe mit Einbauschrank und Kommode mit Ablage, Badezimmer mit Spiegelschrank und Einbaukasten, aber ohne Waschmaschine und Trockner, Wohnzimmer in Kirschholz mit Verbau. Zur Loggia gibt es eine zusätzliche Tür mit Fliegengitter. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbaukasten. Im Keller gibt es Regale.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Kaution, das Vermittlungshonorar, die 1. Monatsmiete und die Finanzamt-Vergebührung werden bei Schlüsselübergabe fällig.

In der Miete enthalten sind Miete, BK und die Heizkosten-Akontozahlung inkl. MwSt.
 
 
 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Andreas Gundacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026287
Handy Bearbeiter: +435010026287
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156380

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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