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Mietwohnung im 2. Bezirk /  / 1020 Wien / Bild 0
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Mietwohnung im 2. Bezirk - Objektnr. 2156379

1020
Ort
€ 880,00
Gesamtkosten
60,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156379 // 960/43406
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1957
Mietdauer10
Fläche60,00 m²
Terrassen2 (0,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 880,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 110,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 880,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 109
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.23
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

BESCHREIBUNG

Mietwohnung im 2. Bezirk

Traumlage - 2 Zimmer-Mietwohnung mit 2 Dachterrassen!


Nähe Praterstern U1 und U2.  Ein herrlicher Blick auf Stephansdom bis zum Kahlenberg lassen Sie den Alltag mit Ihren Sorgen und der Arbeit vergessen. Ruhen, Sonnen auf 2 Dachterrassen ca. 19 m².  Die Hälfte der Terrasse ist mit einem Wintergarten verbaut.


Das Haus wurde 2009 saniert, Fenster, Stromleitungen, Malerei, Lift, Dach und Vollwärmeschutz. In der Wohnung sind Parkettböden und neu ausgemalt, sowie eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank und Waschmaschine im Keller.


Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut; U1, U2, Schnellbahn, Straßenbahn und Busstation vor dem Haus.


Sie wollten schon immer über den Anderen wohnen, oder hoch hinaus, den Blick über Wien schweifen lassen, dann ist es genau die richtige Wohnung für Sie.


Die Wohnung ist ab 01.07.2017 zu mieten.


Kaution: 3 BMM


Der Mietvertrag kann auf 10 Jahre abgeschlossen werden.


Auskunft und Besichtigung mit Andreas Gundacker Tel. 0664 - 8385831.
 
 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Andreas Gundacker
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +435010026287
 
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Qualitätsmakler
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2015, 2016
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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