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Bauträgerprojekt, Eigennutzung oder Renditeobjekt in Mattsee! /  / 5163 Mattsee / Bild 0
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Bauträgerprojekt, Eigennutzung oder Renditeobjekt in Mattsee! - Objektnr. 2156366

5163
Ort
290,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156366 // 966/5726
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift5163 Mattsee
Baujahr1987
Geschosse3
Fläche290,00 m²
Grundfläche710,00 m²
Terrassen2 (0,00 m²)
Kaufpreis: €€ 650.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 111

BESCHREIBUNG

Bauträgerprojekt, Eigennutzung oder Renditeobjekt in Mattsee!

In zentraler Lage steht ein Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf und bietet verschiedene Möglichkeiten. Aktuell befinden sich 4 Wohnungen und 2 Geschäftsflächen im Haus, wobei eine Wohnung renovierungsbedürftig und alle weiteren Einheiten befristet vermietet sind.


Steuerliche Aspekte mit Zukunftspotenzial:


Ein Anleger kann hier das bestehende Geschäftsmodell übernehmen und gewinnbringend weiter verfolgen. Bei einem Umbau können je nach Planung bis zu 8 Wohnungen errichtet werden.


Die zentrale Lage:


Mitten im Salzburger Seenland - zwischen Mattsee und Obertrumersee - befindet sich auch ein rekonstruierten Bajuwarengehöft aus dem 7. Jahrhundert in fußläufiger Entfernung. Wenige Schritten weiter, kann eine der Mattseer Bootsanlegestellen erreicht werden.


 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Thomas Wick
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026278
Handy Bearbeiter: +435010026278
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156366

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 650000 €

Eigenmittel



ca. 162500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
650000
+ Kauf Nebenkosten in €
65000
- Eigenkapital in €
162500
Finanzierungssumme in €
552500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
699257
Monatliche Rate in €
1942



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.



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