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+++ HIER LÄSST ES SICH WOHNEN +++ ALTBAU/ERSTBEZUG/TOPLAGE - Objektnr. 2156288

1010
Ort
103,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156288 // 1231
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Stock1
Fläche103,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 899.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

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Objektbeschreibung


Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne , exklusiv sanierteAltbau-Wohnung im 1. Liftstock eines traumhaften Jahrhunderwendehauses in bester Lage des 1. Bezirkes, der zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens gehört. Mit viel Gefühl und Liebe für das Detail wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert, hochwertig und modern ausgestattet. Rund 103 m² Wohnfläche unterteilen sich in 3 Wohnräume (Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer), einem Badezimmer mit einer tollen walkin Glasdusche, einem Doppelwaschbekcken und einem WC, einer weiteren separaten Toilette und einem großen Wirtschaftsraum.Der Grundriss der Wohnung wurde gut überlegt adaptiert und mit einer erstklassigen Ausstattung schlüsselfertig hergestellt.Ob Familie oder Single, dieser Wohntraum bietet allen junggebliebenen Menschen mit gehobenen Ansprüchen ein besonderes Wohngefühl. Die exklusive Wohngegend bietet Vielfalt, Komfort, Lebensfreude und Sicherheit.


Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kärntnerstraße, dem Stephansplatz und dem Graben. Diese  Gegend bietet auch eine ideale Infrastruktur und exzellente, öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, U2, U3,U4 , Ring-Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar).


Diese ruhig gelegene Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung mit optimaler Raumaufteilung.


RAUMAUFTEILUNG - repräsentativer Eingangsbereich  - großer Wohnsalon mit Stuck,  - tolle Einbauküche- 2 Schlafzimmer mit Master-Bad, WC und  -  Gäste-WC- Wirtschaftsraum


 


AUSSTATTUNG/ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG


Kombination aus geschichtsträchtiger und moderner Architektur - wunderschöner Parkettboden in allen Wohnräumen - Bad und WC mit hochwertigen Designerfliesen- exklusive Bäder  - Daikin Klimaanlage, moderne Einbauküche, Holzkastenfenster, Flügeltüren aus Holz mit Messingbeschlägen...


 


Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen,sehenswerten Wohnung und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin .


Für weitere Fragen steht Ihnen Mag. Alexander Temmer gerne unter 0664/88616966 bzw.per E-mail an : a.temmer@realtrade-immo.at zur Verfügung.


 


INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:


Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!


 


 


 


 


 


 


 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
B2C Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
Alexander Temmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431535011316
Handy Bearbeiter: +4366488616966
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156288

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 899000 €

Eigenmittel



ca. 224750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
899000
+ Kauf Nebenkosten in €
89900
- Eigenkapital in €
224750
Finanzierungssumme in €
764150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
967127
Monatliche Rate in €
2686



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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