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Top Reihenhaus: Wien-Nähe + exklusive Dachterrasse + Eigengarten + schlüsselfertig! - Objektnr. 2156282

2325
Ort
120,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156282 // 106515
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2325 Velm
Baujahr2016
Geschosse3
Fläche120,00 m²
Grundfläche268,00 m²
Terrassen2 (36,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 360.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-08-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.62
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Top Reihenhaus: Wien-Nähe + exklusive Dachterrasse + Eigengarten + schlüsselfertig!

Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick von Ihrer neuen Dachterrasse wird Sie faszinieren!


Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Technikraum sowie eine große, helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit wunderschönen Garten auf.


Im Obergeschoß befinden sich neben dem Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC. 


Das Dachgeschoß besteht aus einem schönen, hellen Zimmer einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie der exklusiven Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick.  


.  


Jedes Haus verfügt über:



Eigengarten mit Terrasse (Steinplatten)
Raumhöhe ca. 260 cm 
Dachterrasse mit Aussicht
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
großzügige Fenster mit elektrische Raffstores + Fliegengitter
fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen
PKW-Stellplatz 
Parkettböden in Aufenthaltsräume
Natursteinböden in Bad und WC

Kaufpreis (schlüsselfertig): € 363.750


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Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Spreitzer, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643070009
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Qualitätsmakler
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2015, 2016
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 360000 €

Eigenmittel



ca. 90000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
360000
+ Kauf Nebenkosten in €
36000
- Eigenkapital in €
90000
Finanzierungssumme in €
306000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
387281
Monatliche Rate in €
1076



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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