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Exklusives Penthouse im schönen Döbling! Ihr Herz wird höher schlagen! - Objektnr. 2156261

1190
Ort
165,70 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156261 // 106544
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2014
Stock5
Geschosse6
Fläche165,70 m²
Terrassen1 (58,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 1.060.000,00
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Klasse für Heizwärmebdarf: C
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Exklusives Penthouse im schönen Döbling! Ihr Herz wird höher schlagen!

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung ist ein absolutes Schmuckstück in einem revitalisierten Altbau!


Bei der Revitalisierung des Hauses wurde darauf geachtet, den Charakter dieses wunderschönen Altbaus zu bewahren. Dies spiegelt sich vor allem beim Anblick der Fassade und des Eingangsbereichs wieder. Sie werden verzückt sein!


Ihre neue Penthouse-Wohnung zeichnet vor allem eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Räumen aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen und hellen Vorraum, über den alle anderen Räume begehbar sind. Dabei fassen Sie sofort den elegant designten Stiegenaufgang ins Auge, der zur großflächigen Dachterrasse mit wunderbaren Ausblick führt.


Die offene Küche mit Balkonzugang und der großräumige Wohn-Essbereich mit großflächigen Fenster vermitteln einen loftartigen Charakter, der Sie zu träumen beginnen lassen wird. Zudem verfügt Ihre neue Luxuswohnung über einen Masterbedroom mit eigenem Bad sowie zwei weitere großzügige und helle Zimmer, wobei eines davon Zugang zum Balkon hat.


Zusätzlich ist der zweite Balkon über das getrennt begehbare Badezimmer mit Badewanne und WC begehbar. Neben einem geschickt durchdachten Abstellraum, findet sich auch ein Gäste-WC in Ihrer neuen Penthouse-Wohnung .


Extras: hochwertige Ausstattung (massive Echtholzparkettböden, moderne Fliesen), Fußbodenheizung, Klimaanlage, offener Kamin


Wohnfläche: ca. 165 m²


Dachterrasse: ca. 45 m²


Balkon: ca. 14 m²


Garage: € 30.000,-


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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Mariya Stazic Strbac, Mag
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1060000 €

Eigenmittel



ca. 265000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1060000
+ Kauf Nebenkosten in €
106000
- Eigenkapital in €
265000
Finanzierungssumme in €
901000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1140327
Monatliche Rate in €
3168



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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