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Einmalig!!! Phänomenales Penthouse mit WOW-Effekt! - Objektnr. 2156257

1130
Ort
136,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156257 // 106549
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2014
Stock2
Geschosse4
Fläche136,00 m²
Terrassen2 (39,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 790.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

BESCHREIBUNG

Einmalig!!! Phänomenales Penthouse mit WOW-Effekt!

Dieses Penthouse bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick ohne ein Gegenüber!


Sie betreten diese Wohnung über das Stiegenhaus oder über Ihre eigene Glas-Terrasse. Vom Vorraum gelangen Sie in die luxuriöse und sehr helle Wohnküche mit dem Frühstücks-Balkon und einem wunderschönen Ausblick ins Grüne, ein Badezimmer mit einer Wanne und ebenso einem sehr schönen Ausblick, ein getrenntes WC und ein ruhiges Schlafzimmer mit einem sehr großen Fenster in den ruhigen und grünen Innenhof.


Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie noch einen lichtdurchfluteten Schlafraum.


Über die schöne Treppe erreichen Sie die zweite Wohnebene in der sich noch ein offener Raum mit Zugang zur Terrasse befindet, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Dieser Raum eignet sich als zweites Wohnzimmer oder Arbeitsraum. Ein getrenntes Schlafzimmer mit eigenem Bad wäre hier natürlich auch möglich!


Die Terrasse ist ein Highlight! Hier können Sie den Tag so richtig genießen! Diesen Ausblick finden Sie sonst nirgendwo!


Die Wohnung ist mit einem BUS-Intelligent-Home-System ausgestattet, was Ihnen ermöglicht, via ein Display im Vorraum oder auch via Smartphone, die ganze Wohnung zu bedienen. Heizung, Klima, Beleuchtung und auch alle Fenster können Sie kinderleicht steuern.


Genießen Sie den absoluten Luxus auf ca. 136m² Wohnfläche und über 38m² Terrassenfläche! Perfekt aufgeteilt und ausgestattet lässt diese Wohnung keine Wünsche offen! 


2 Häuser weiter gibt es die Möglichkeit eine Garage anzumieten um monatlich € 110,00 (brutto). 


Dieses Objekt ist eine absolute Top Immobilie!


Kaufpreis: € 790.000,-


Wohnfläche: € ca. 136m² + Terrassen gesamt: ca. 38m² 


Extras: Fußbodenheizung, BUS-System (Intelligent-Home), Eichendielen, Videosprechanlage, Alu-Fenster.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 28.440,00 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156257

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 790000 €

Eigenmittel



ca. 197500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
790000
+ Kauf Nebenkosten in €
79000
- Eigenkapital in €
197500
Finanzierungssumme in €
671500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
849867
Monatliche Rate in €
2361



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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