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3-Zimmer Wohnung mit Balkon!!! /  / 1100 Wien / Bild 0
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3-Zimmer Wohnung mit Balkon!!! - Objektnr. 2156231

1100
Ort
69,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156231 // 28575
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Stock5
Fläche69,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 385.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-07-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 55
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

3-Zimmer Wohnung mit Balkon!!!

Objektinformation:


Wohnen in einem neuen modernen Stadtteil am Sonnwendviertel. Ein hochmodernes Wohnhaus wird errichtet in einem Wohnkomplex. Der Neubau grenzt direkt an den Helmut-Zilk Park. Es handelt sich hier um Erstbezugs Eigentumswohnungen, die in einem modernen Wohnpark entstehen und somit Wohngrecht für den täglichen Alltag sind. Die Fertigstellung des Wohnbauprojektes findet voraussichtlich im vierten Quartal 2018 statt. Im Angebote  stehen 10.Wohnungen, ein bis drei Zimmer Wohnungen mit Balkon oder Loggia bzw. Terrassen. Mit diesem Wohnkonzept und dieser Vielfalt an Objekten lässt sich für jeden Menschen ein passendes Zuhause finden. 


Wohnungen wird ohne Möbel Verkauft.


Lage:


Das Objekt befindet sich in aufstrebender und moderner Umgebung in der Nähe vom Hauptbahnhof. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, kulturelle wie auch sportliche, sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden. 
Schweizergarten und Schloss Belvedere sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar, Heeresgeschichtliches Museum befindet sich auch in der Nähe.
Der Hauptbahnhof ist gerade mal in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und bietet zahlreiche öffentliche Anbindungen wie zum Beispiel die U-Bahn U1, Buslinien 13A und 69A sowie die Straßenbahnlinien 18, D und O. Zusätzlich sind zahlreiche regionale und internationale Destinationen mittels zahlreiche S-Bahnlinien bequem und schnell erreichbar.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten darf man nicht missen! Vielzahl an verschiedenen Shops und Geschäften sind in den nahegelegenen Shoppingcenter und Fußgänger-Einkaufsstraßen vorhanden. 
Am Hauptbahnhof haben einige der Geschäfte auch am Sonntag und den Feiertagen offen.


 


Kostenübersicht:


Verkaufspreis € 385.000,-


 


Für die weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.


 


Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir die Unterlagen zu den Objekten erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie über das Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen, zusenden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail wo die relevanten Punkte bestätigt werden müssen. Wir ersuchen um Verständnis.


Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!


Die oben angegebenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und Gewähr.


Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.


 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Awiwa Immobilien GmbH
Igor Bosiokovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319467779
Handy Bearbeiter: +4369916600166
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156231

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 385000 €

Eigenmittel



ca. 96250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
385000
+ Kauf Nebenkosten in €
38500
- Eigenkapital in €
96250
Finanzierungssumme in €
327250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
414175
Monatliche Rate in €
1150



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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