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---ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE--- - Objektnr. 2156196

1220
Ort
€ 1.005,57
Gesamtkosten
67,02 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156196 // 10902
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2004
Geschosse5
Mietdauer10
Fläche67,02 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 4.022,28
Brutto-Miete: €€ 1.005,57
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 104,24
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.005,57
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

---ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE---

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Dachgeschosswohnung mit grosser Terrasse im 22. Wiener Gemeindebezirk.


Eckdaten im Überblick:


WNFL: ca. 67,02m²
Zimmer: 3
WC: 1
Bad: 1
Abstellraum: 1
Terrasse: 1 (ca. 14,76m²)
Klimageräte in den Wohn-&-Schlafräumen


Beschreibung:


Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche (inkl. aller wichtigen Geräte) mit Zugang zur grossen attraktiven Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Bad (mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss), einem Abstellraum sowie einem separten WC. Das Wohnhaus wurde 2004 neu errichtet, ist sehr gepflegt, besticht durch seine moderne Bauweise und verfügt über Lift, Fahrradraum, Keller und Garage (optional).
On Top: Die Wohn-&-Schlafräume sind mit Klimageräten ausgestattet.


Kosten:


Bruttomiete: € 1.005,57-
Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. 
Kaution: € 4.022,28,-


Ein Garagenplatz im Haus kann optional um ca. € 100,-/Monat angemietet werden.


Lage und Infrastruktur:


Die öffentliche Anbindung (z.B. U1 Station Kagraner Platz) ist sehr gut, die alte Donau und das Donauzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kontakt: 


Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129.


Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at


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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.193,96 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Raffael Steinberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911096129
Handy Bearbeiter: +4369911096129
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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