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---ATTRAKTIVE DACHGESCHOSS-MAISONETTE IM HERZEN DES 7. BEZIRKS--- - Objektnr. 2156195

1070
Ort
€ 1.790,00
Gesamtkosten
111,44 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156195 // 10903
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr2012
Mietdauer7
Fläche111,44 m²
Terrassen3 (17,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 5.370,00
Brutto-Miete: €€ 1.790,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 187,87
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.790,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130

BESCHREIBUNG

---ATTRAKTIVE DACHGESCHOSS-MAISONETTE IM HERZEN DES 7. BEZIRKS---

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Dachgeschoss-Maissonette mit mehreren Terrassen im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks.


Eckdaten im Überblick:


WNFL: ca. 111,44m²
Zimmer: 4
WC: 2
Bad: 2
Terrassen: 3 (zusammen ca. 16,5m²)
Abstellraum: 1
Fussbodenheizung
Lift
Fahrradabstellbereich


Beschreibung:


Dieses traumhafte Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines revitalisierten Jahrhundertwendehauses, welches 2012 komplett saniert wurde.
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, aus dem alle Räume dieser Ebene zentral begehbar sind. Nach ein paar Schritten gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit Zugang auf die erste Terrasse. Der elegante Gang führt Sie in ein Bad mit Dusche, zu einem separaten WC, einem Abstellraum sowie in das Wohnzimmer mit eingerichteter offener Küche und einer weiteren grossen Terrasse. Über die Treppen gelangen Sie ins obere Geschoß, wo sich ein weiteres Bad mit Badewanne, ein extra WC sowie 2 Zimmer befinden. Eines der Zimmer verfügt über eine kleine Terrasse. Die Wohnung ist sehr hell (Nord und Süd-Ausrichtung), gut geschnitten & ideal für jene, die das gewisse Etwas suchen.


Kosten:


Bruttomiete: € 1.790,-
Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. 
Kaution: € 5.370,-


Lage und Infrastruktur:


Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, sowohl die Zieglergasse, als auch die Neubaugasse sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ebenso gegeben, die Buslinie 48A quasi vor der Türe.


Kontakt: 


Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129.


Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at


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Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.905,45 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Raffael Steinberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911096129
Handy Bearbeiter: +4369911096129
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156195

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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