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---ATTRAKTIVE NEUBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN INKL. GARAGENSTELLPLATZ--- - Objektnr. 2156188

1050
Ort
€ 1.369,00
Gesamtkosten
99,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156188 // 10906
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr1997
Mietdauer5
Fläche99,00 m²
Terrassen2 (0,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 4.400,00
Brutto-Miete: €€ 1.369,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 220,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.369,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

---ATTRAKTIVE NEUBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN INKL. GARAGENSTELLPLATZ---

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Neubau-Maisonette mit ca. 99m² Wohnfläche in schöner Grünruhelage mit zwei Terrassen und eigenem KFZ-Stellplatz im Haus mit wunderschönem Parkblick.


Eckdaten im Überblick:


WNFL: ca. 99m2
Vorraum
3 Zimmer
1 Kabinett
1 Badezimmer (inkl. Alibertschrank)
1 separates WC
Moderne Komplettküche
Eigener KFZ-Stellplatz im Haus


Beschreibung:


Sie betreten die Maisonette-Wohnung über einen grosszügigen Vorraum. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Abstellraum, ein Kabinett sowie eine separate Toilette.
Hofseitig befindet sich ein Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie eine Anbindung an eine Terrasse. Sobald Sie die Stufen hinauf gehen gelangen Sie in eine grosse Wohnküche mit einem extra Schlafbereich.
Aus dem Wohnzimmerbereich können Sie ebenfalls die zweite Terrasse betreten. Die Wohnung ist hell und charmant, auch aufgrund des Layouts und der Lage.


Lage:

Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Reinprechtsdorferstrasse, sowie Margaretenstrasse. Gleich um die Ecke befindet sich der Bacherplatz, ein Park mit mehreren Sport- und Freizeitangeboten.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindung finden Sie ebenso in der Nähe (z.B. U4 Pilgramgasse).

Kosten:


Bruttomiete: € 1.299,- (inkl Ust., BK, Garage)
Monatliche Heizkostenakontierung: € 70,- (inkl. Ust.)
Monatliche Gesamtkosten: € 1.369,-

Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.


Kontakt:


Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129.

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 


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Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.834,18 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Raffael Steinberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911096129
Handy Bearbeiter: +4369911096129
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156188

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
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