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Top-ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit Garten /  / 2500 Baden / Bild 0
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Top-ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit Garten - Objektnr. 2156186

2500
Ort
58,44 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156186 // 2362
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Baujahr2009
Fläche58,44 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 225.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Top-ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit Garten

Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in guter Badener Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In naher Umgebung befinden sich das Landesklinikum Baden, die Bezirkshauptmannschaft, das Medicent Baden (Ärztezentrum) und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Bipa, ...).


Neben der gut durchdachten Aufteilung und der angenehmen Raumgröße, besticht die neuwertige Wohnung durch Helligkeit und ihre Top-Ausstattung.


Die moderne und helle Küche mit hochwertigen Geräten ist in den Wohnraum integriert. Ein Abstellraum mit Kleiderschrank bietet viele Stauraummöglichkeiten.


Das Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Bidet und die Toilette sind mit Fliesen in warmen Farben ausgestattet.


Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die überdachte Terrasse (ca. 12 m²)  in den gepflegten 65m² großen Garten, ein eigenes kleines Paradies. Dieser liegt an der weniger frequentierten Seite des Hauses und ist recht gut vor Blicken geschützt.


Ein geräumiges Kellerabteil und ein Garagenplatz sind im Preis beinhaltet.


Die Bezirksstadt Baden ist eine bekannte und über alle Maßen beliebte Kurstadt mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt am Rande des Wienerwaldes mit perfekter Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Mit der Schnellbahn Richtung Hauptbahnhof  erreichen Sie Wien Meidling in 21 Minuten, die Innenstadt (Wien Mitte) in 35 Minuten, die Badener Bahn bringt sie direkt zur Wiener Oper.


In Baden finden Sie sämtliche Grundschulen und höheren Schulen, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und ein vielfältiges Kulturangebot. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die nahegelegene Shopping City Süd  an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Weinberge am Rande der Stadt bieten sich ebenfalls für Spaziergänge und zur Einkehr bei einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben an.


Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.


Bitte kontaktieren Sie mich unter 0650/5808208

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 225000 €

Eigenmittel



ca. 56250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
225000
+ Kauf Nebenkosten in €
22500
- Eigenkapital in €
56250
Finanzierungssumme in €
191250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
242051
Monatliche Rate in €
672



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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