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Achtung! Kaufanbot liegt vor! Exklusives Einfamilienhaus (Haus 3) mit traumhafter Dachterrasse sowie Gründach am Laaer Berg! /  / 1100 Wien / Bild 0
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Achtung! Kaufanbot liegt vor! Exklusives Einfamilienhaus (Haus 3) mit traumhafter Dachterrasse sowie Gründach am Laaer Berg! - Objektnr. 2156185

1100
Ort
132,50 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156185 // 4651
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Fläche132,50 m²
Grundfläche280,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 575.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-01-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

Achtung! Kaufanbot liegt vor! Exklusives Einfamilienhaus (Haus 3) mit traumhafter Dachterrasse sowie Gründach am Laaer Berg!

Ein Haus voller Lebensfreude!
Nützen Sie die Gelegenheit, während der Bauphase Ihre persönlichen Wünsche mit einzuplanen.


* Grundstück: 280m²
* Gartenfläche netto: 193,44m²
* Wohnfläche: 132,5m²
* Keller: 72m²
* Dachterrasse: 9,26m²
* Terrasse: 11,62m²
* Gegen Aufpreis kann das Haus auch auf Wunsch schlüsselfertig übergeben werden
* EG: Wohnküche, Abstellraum, WC, Vorraum
* OG: 3 Schlafzimmer, WC, Bad, Gang/Stiegen, Dachterrasse
* Keller: Hobbyraum, Technikraum, Abstellraum
* Hausfarbe kann nach Wunsch selbst ausgewählt werden
* Modernste Bauweise (zb.: Vollziegelbauweise) mit heimischen Baumaterialien
* Ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch Keller), Vollwärmeschutz, Kunststofffenster
* Gründach
* Optional 2. PKW Stellplatz vorhanden
* Einkauf, Schnellbahn, Schule, Kindergarten, Bank, weitläufiges Freizeitangebot, Therme uvm. sind in unmittelbarer Nähe
* Baubeginn Mai 2017 - Bezugstermin Frühjahr 2018
* Kaufpreis: inkl. 1x PKW-Stellplatz € 575.000,--


Finanzierung:


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156185

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 575000 €

Eigenmittel



ca. 143750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
575000
+ Kauf Nebenkosten in €
57500
- Eigenkapital in €
143750
Finanzierungssumme in €
488750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
618574
Monatliche Rate in €
1718



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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