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Komplett sanierte Neubauwohnung mit Blick in den begrünten Innenhof - WG-geeignet /  / 1050 Wien / Bild 0
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Komplett sanierte Neubauwohnung mit Blick in den begrünten Innenhof - WG-geeignet - Objektnr. 2156088

1050
Ort
79,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156088 // 29276
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1956
Stock1
Fläche79,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 338.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 65.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Komplett sanierte Neubauwohnung mit Blick in den begrünten Innenhof - WG-geeignet

Diese absolut ruhig aber dennoch zentral gelegene Wohnung wird Sie auf Anhieb überzeugen.


Aufteilung:


+ großzügiger Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe


+ zwei gleichwertige und hofseitig gelegene Schlafzimmer mit Grünblick


+ geräumige Wohnküche


+ modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche


+ Wc


+ etc.


Durch die Aufteilung ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien sowie Wohngemeinschaften geschaffen. Das Highlight sind sicherlich die zwei ruhig gelegenen Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu diesem Wohntraum.


Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche befinden sich ebenfalls in diesem bereits sanierten Haus. Für eine hervorragende Infrastruktur sorgt die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Mit den Straßenbahnlinien 1,6,18 und 62 sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz erreichen Sie in wenigen Gehminuten.


Kaufpreis: €338.000,-


Bk: €281,27 inkl. Steuer und Rep.Rücklagen


Provision: 3% zzgl. 20% Ust.


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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Magdalena Frank
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156088

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 338000 €

Eigenmittel



ca. 84500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
338000
+ Kauf Nebenkosten in €
33800
- Eigenkapital in €
84500
Finanzierungssumme in €
287300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
363614
Monatliche Rate in €
1010



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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