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Hochwertig augestatteter Familienhit in Ruhelage mit guter Raumaufteilung /  / 2384 Breitenfurt bei Wien / Bild 0
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Hochwertig augestatteter Familienhit in Ruhelage mit guter Raumaufteilung - Objektnr. 2156072

2384
Ort
100,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156072 // 29158
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2384 Breitenfurt bei Wien
Baujahr2017
Geschosse3
Fläche100,00 m²
Grundfläche345,00 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 499.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

BESCHREIBUNG

Hochwertig augestatteter Familienhit in Ruhelage mit guter Raumaufteilung

In einer erstklassigen Wohngegend in Breitenfurt Ost wird dieses exklusive Neubauprojekt realisiert. Die Anlage umfasst 2 Doppelhaushälften wobei jedes Wohnhaus über Keller, EG, DG, Balkon, Parkmöglichkeiten für bis zu 3 PKW, sowie Eigengarten verfügen. Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig ohne Küche angeboten und bieten ein durchdachtes Raumkonzept für ein lebenswertes Wohnen in allen Bereichen.


Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Häuser wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort.


 


Eckdaten zum Haus:



Ziegelmassiv Bauweise
Grundfäche: 345m² Eigengrund
Geschosse: K, EG, OG

Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche
Neubau: Ja
Wohnfläche: ca. 100,00m²
Garten: ca. 200,00m²
Terrasse: 17,29m²
Balkon: 6m²
Zimmer: 4
Parkmöglichkeit: ja, Garage
Fußbodenheizung: ja
Elektr. Raffstores

Sicherheitstüre
Sanitärinstallationen: Duravit, Laufen, Kaldewei, Steinberg
Bodenbeläge Wohnräume: Landhaus Dielenbboden Eiche
Bodenbeläge Nassräume: Feinsteinzeug 60x60
Terrassenbeläge: WCP Dielenboden
Innentüren: Kunex weiss

 


Eine Detaillierte Bau & Ausstattungsbeschreibung wird auf Anfage zugesendet.


 


Das Haus gliedert sich in 3 Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss.


Der Keller ist separat begehbar und beherbert die Garage sowie den Technikraum und 2 Abstellräumlichkeiten. Im Ergeschoss welches über einen weiteren separates Eingang verfügt befindet sich die Wohnebene. Über den Vorraum kommt man in den großzügigen Wohn/Essbereich sowie der angrenzenden offenen Küche. Ein Gäste WC sowie Abstellraum/Garderobe komplettieren die untere Etage. Übder die Treppen im Vorzimmer gelangt man in das obere Stockwerk, mit 3 separat begehbaren Schlafzimmer, einem hellen Tageslichtbad sowie einer separat begehbaren Toilette.


 


Lassen Sie sich von uns in Ihr neues, traumhaftes Eigenheim entführen und beginnen Sie ein Leben mit bisher ungeahnter Wohn und Lebensqualität.


 

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Dominik Wurm
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436607082404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156072

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2015, 2016
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 499000 €

Eigenmittel



ca. 124750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
499000
+ Kauf Nebenkosten in €
49900
- Eigenkapital in €
124750
Finanzierungssumme in €
424150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
536814
Monatliche Rate in €
1491



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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