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:::Penthouse zum Verlieben mit Terrasse und Lift bis in die Wohnung - Komplett saniertes Haus, ruhige Lage und erstklassige Ausstattung::: - Objektnr. 2156051

1170
Ort
114,04 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156051 // 7846
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2016
Stock2
Geschosse3
Fläche114,04 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer3.5
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 549.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-09-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

:::Penthouse zum Verlieben mit Terrasse und Lift bis in die Wohnung - Komplett saniertes Haus, ruhige Lage und erstklassige Ausstattung:::

:::PENTHOUSE ZUM VERLIEBEN MIT TERRASSE UND LIFT BIS IN DIE WOHNUNG – KOMPLETT SANIERTES HAUS, RUHIGE LAGE UND ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG:::


Das Jahrhundertwendehaus im 17. Wiener Gemeindebezirk ist in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen und wurde soeben bis Anfang 2017 aufwendig und mit größter Sorgfalt, die Altbestandssubstanz erhaltend, saniert und um ein Dachgeschoss erweitert.


Das Haus, ein Altbaustraßengebäude und ein Hofgebäude mit insgesamt 9 Wohnungen umfassend, wurde soeben grundsaniert (Wohnungen, Keller, Stiegenhaus, Dachboden, Lifteinbau).


Alle Wohnungen wurden grundsaniert und im Erstbezug schlüsselfertig übergeben!!


Top 5 – Penthousewohnung ab dem 2. Liftstock (Straßentrakt) mit Kellerabteil:


2. Obergeschoss:


Eingangsbereich – Treppenaufgang


1. Dachgeschoss:


*Lift bis direkt in die Wohnung


*2 Zimmer


*1 Vorraum


*1 kleines Badezimmer mit Dusche und WC


*1 Badezimmer mit Wanne und Fenster


*1 Wohnessbereich


2. Dachgeschoss:


*1 Galeriezimmer


*1 Terrasse


*1 Abstellraum


 


Die Penthouse-Wohnung, ab dem 2. Liftstock des Straßentrakts gelegen, besticht durch:


*hochwertige Erstbezugssanierung bzw. DG-Ausbau mit stylischen Materialen und Ausstattungsmerkmalen


*sehr guten Grundriss


*schlüsselfertige Übergabe


*Außenfläche


*Lift direkt in die Wohnung


*kein nahes Gegenüber


 


Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9, 43, 44), sowie eine gute Infrastruktur, den täglichen Bedarf betreffend, machen den Standort zu einer angenehmen Wohnoase mit Altbauflair.


Die Parksituation in der Straße vor Ort ist angenehm!!


 


Betriebskosten: EUR 251,08,- brutto/ Monat  (inkl. Repfond)


Kaufpreis Top 5 - Straßentrakt: EUR 549.000,- (inkl. Terrasse und Erstbezugsausbau)


Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Mag Katja Gerstl, BA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156051

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 549000 €

Eigenmittel



ca. 137250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
549000
+ Kauf Nebenkosten in €
54900
- Eigenkapital in €
137250
Finanzierungssumme in €
466650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
590603
Monatliche Rate in €
1641



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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