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:::!!!GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE - HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE!!!::: - Objektnr. 2156050

1090
Ort
€ 3.662,32
Gesamtkosten
272,60 m²
Fläche
8.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156050 // 7848
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1840
Stock1
Geschosse6
Mietdauer10
Fläche272,60 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Zimmer8.5
Bad2
WC3
Brutto-Miete: €€ 3.662,32
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 660,42
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.662,32
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 145
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

:::!!!GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE - HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE!!!:::

:::!!!GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE – HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE!!!:::


Zur sofortigen Vermietung gelangt eine erstklassige Altbauwohnung, in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.


Unmittelbar beim Lycée Francais gelegen, befindet sich das schmucke Altbauobjekt (Baujahr: 1840) im 1. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbauhauses (sanierte Fassade, saniertes Stiegenhaus, Lift).


Auf einer Fläche von ca. 231 qm + ca. 41 qm Wintergarten und einer angrenzenden Terrasse finden Sie alles, was den gehobenen Ansprüchen einer repräsentativen Altbauwohnung entspricht:


*7 getrennt begehbare Räume


*großzügiger Entreebereich


*großzügiger Küchenbereich mit Einbauküche (inkl. aller Möbel und Geräte)


*2 Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne


*2 WC


*1 Wintergarten


*1 Terrasse


 


Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:


*Gas-Etagen-Heizung (neues Wolf-Brennwertgerät)


*Telekabel und SAT-Anschlüsse im Haus


*Küche ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet


 


Infrastruktur der Umgebung sowie öffentliche Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche offen!


 


Mietbeginn: ab sofort


Kaution: 3 BMM in BAR


Mietdauer: 5-10 Jahre (je nach Wunsch und Bedarf)


 


Mietkonditionen:


Miete (netto):                                                        EUR 2.729,00,-


Betriebskosten (netto):                                         EUR    600,38,-


_____________________________________________________


Miete (brutto):                                                       EUR 3.662,32,-


 


Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Mag Katja Gerstl, BA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156050

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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