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:::GROSSZÜGIGE LIEGENSCHAFT UNWEIT VON BADEN MIT BESTANDSFERIENHAUS UND VIEL POTENZIAL::: - Objektnr. 2156042

2500
Ort
80,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156042 // 7858
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2500 Siegenfeld bei Baden
Baujahr1960
Geschosse1
Fläche80,00 m²
Grundfläche1.527,00 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
WC1
Kaufpreis: €€ 365.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-06-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 387.1
Klasse für Heizwärmebdarf: G

BESCHREIBUNG

:::GROSSZÜGIGE LIEGENSCHAFT UNWEIT VON BADEN MIT BESTANDSFERIENHAUS UND VIEL POTENZIAL:::

:::GROSSZÜGIGE LIEGENSCHAFT UNWEIT VON BADEN MIT BESTANDSFERIENHAUS UND VIEL POTENZIAL:::


Sie träumen von einer Liegenschaft mit viel grünem Charme und großzügig Natur rund herum? Dann sind Sie hier genau richtig!!


Unweit von Baden, in absoluter Grünlage, befindet sich dieses entzückende Häuschen!


Baujahr: ca. 1960er Jahre


Grundstücksgröße:  1527 qm


Wohnfläche: ca. 80 qm + Terrasse + separate Garage


Das Einfamilienhaus, welches bisher als Ferienhaus im Sommer genutzt wurde, verfügt über folgende Raumaufteilung:


*Eingangsbereich


*WC


*Küche


*Badezimmer


*2 getrennte Schlaf-Zimmer


*Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse


 


Besondere Ausstattungsmerkmale:


*großer Garten mit teils schönem Altbaumbestand


*umgeben von viel Grün


*optimale südseitige Ausrichtung


*nur wenige Fahrminuten von Baden entfernt


 


Kaufpreis: EUR 365.000,-


Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Mag Katja Gerstl, BA
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 365000 €

Eigenmittel



ca. 91250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
365000
+ Kauf Nebenkosten in €
36500
- Eigenkapital in €
91250
Finanzierungssumme in €
310250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
392660
Monatliche Rate in €
1091



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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