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Toprenovierter 76m² Altbau mit Einbauküche - 1060 Wien /  / 1060 Wien / Bild 0
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Toprenovierter 76m² Altbau mit Einbauküche - 1060 Wien - Objektnr. 2156034

1060
Ort
€ 1.011,31
Gesamtkosten
75,70 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156034 // 21333
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr1860
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche75,70 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.300,00
Brutto-Miete: €€ 1.011,31
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 178,15
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.011,31
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-08-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.61
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

BESCHREIBUNG

Toprenovierter 76m² Altbau mit Einbauküche - 1060 Wien

Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Unbefristete 76m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche!


Diese wunderschöne Wohnung wurde 2015 aufwendig generalsaniert und befindet sich im 3. Stock (letzter Stock, mit Lift) eines ebenfalls komplett renovierten Stilaltbaus in der Wallgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76m² und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 kl. Zimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. 


Bezüglich WG-Tauglichkeit (nur 2er-WG) bitte unbedingt Plan beachten!


Ausstattung: hochwertig renovierter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung mit Gas, neuer Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Aufzug, neue Fenster, Sicherheitstüren, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. 


Das gesamte Haus wurde 2015 komplett generalsaniert und befindet sich sehr guter und zentraler Lage, nur 2 Gehminuten von der Mariahilfer Strasse entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Strassenbahn Linien 5, 6, 18, 52 und 58 in Gehweite. Weiters befinden sich 2 Parkgaragen im Umkreis von 100 Metern.


Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 1.011,30
(HMZ € 734,72 + Bk € 161,95 + Lift-Bk € 22,70 + 10% USt. € 91,94)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 84,-
Kaution € 3.300,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.837,50 zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!




Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!



Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 







Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.205,00 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156034

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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