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Erstbezug: Unbefristete 114m² Altbau-Hauptmiete mit Lift! /  / 1150 Wien / Bild 0
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Erstbezug: Unbefristete 114m² Altbau-Hauptmiete mit Lift! - Objektnr. 2156033

1150
Ort
€ 1.099,90
Gesamtkosten
114,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156033 // 21335
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Baujahr1918
Stock1
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche114,10 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 3.300,00
Brutto-Miete: €€ 1.099,90
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 194,47
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.099,90
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Erstbezug: Unbefristete 114m² Altbau-Hauptmiete mit Lift!

Erstbezug: Toprenovierter 114m² Altbau in unbefristeter Hauptmiete!


Diese komplett sanierte Altbau-Hauptmiete befindet sich in hofseitiger Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zum Henriettenplatz, im 1. Liftstock eines komplett renovierten Altbaus. Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 zentralen Schlafzimmern, Küche, geräumigen Vorraum, Badezimmer mit WC, separates WC und Abstellraum,. Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.


Aufgrund der Raumaufteilung wäre die Wohnung 2er WG-tauglich! Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer!


Ausstattung: vollrenoviert mit Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WM-Anschluss, Fertigparkett- und Fliesenböden, neue Kunststoff-Fenster, neuer Aufzug, Kabel-TV, SAT u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 
Die Küche ist unmöbliert, alle Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden!


Sehr gute und zentrale Lage in einer Seitengasse zwischen Mariahilfer Strasse und Sechshauserstrasse, mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind Strassenbahn Linie 52, 58 sowie Autobus 12A und 57A. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind Stationen von U3, U4 und U6. 


Die Wohnung (sowie das gesamte Haus) wurde komplett generalsaniert und befindet sich dadurch in ausgezeichnetem und neuwertigem Zustand. Ein neuer Lift ist bereits eingebaut und in Betrieb genommen. Sämtliche Arbeiten sind abgeschlossen.


Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 1.099,90
HMZ € 788,90 + Bk/Lift  € 211,01 + 10% USt. € 99,99)
Kaution € 3.300,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.000,- zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83


 


Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.400,00 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156033

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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