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Klassischer 84m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien /  / 1030 Wien / Bild 0
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Klassischer 84m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien - Objektnr. 2156029

1030
Ort
€ 981,97
Gesamtkosten
84,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156029 // 21338
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1910
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche84,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.950,00
Brutto-Miete: €€ 981,97
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 122,77
Monatliche Gesamtkosten: €€ 981,97
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Klassischer 84m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien

Klassischer 84m² Stilaltbau mit Einbauküche in zentrumsnaher Toplage!

Diese absolut ruhige Wohnung liegt im 4. Liftstock (3. OG + Mezz.) eines repräsentativen Stilaltbaus in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zur Landstrasser Hauptstrasse und zum Rochusmarkt und besteht aus 2 großen Zimmern, 1 Küche mit anschließendem Mini-Kabinett, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, WC sowie 1 kleinen, hofseitigen Balkon (ca. 1,6m²)


Ausstattung: neu adaptierter Altbau mit Einbauküche, Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung mit neuer Therme, gr. Fliesenbad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, Kunststoffenster, Aufzug, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung,.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, weiters verfügt das Haus über einen Fahrradraum. 

Das Mietobjekt liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage in sehr gefragter Wohngegend und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und Strassenbahn Linie O.
Der Rochusmarkt, die Landstrasser Einkaufsstrasse sowie The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahegelegenen Prater ein. 


Die Wohnung wird ab 1.5. in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und Steuer  € 981,97
(HMZ € 752,69 + Bk/Lift € 139,10 + 10% USt. € 89,18 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.950,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.785,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen und Besichtigungen nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 


Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.142,00 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156029

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
Netiquette
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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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