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Weitblick: Terrassentraum, 103 m2 Wohnfläche + 74 m2 Terrasse, sonnig, ruhig, U1-Aderklaaerstraße! /  / 1210 Wien / Bild 0
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Weitblick: Terrassentraum, 103 m2 Wohnfläche + 74 m2 Terrasse, sonnig, ruhig, U1-Aderklaaerstraße! - Objektnr. 2156025

1210
Ort
103,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156025 // 3921
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1975
Stock8
Fläche103,00 m²
Terrassen1 (74,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 399.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-02-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Weitblick: Terrassentraum, 103 m2 Wohnfläche + 74 m2 Terrasse, sonnig, ruhig, U1-Aderklaaerstraße!

Im 8. Liftstock und im Dachgeschoß eines gepflegten Hauses Baujahr 1975 liegt diese gut angelegte, sonnige Wohnung mit riesiger Terrasse und herrlichem Weitblick.
Wohnfläche 103 m² und Terrasse 74 m². Die Terrasse umschließt die Wohnung auf 3 Seiten.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und wird mit  Küche übergeben. Die restliche Möblierung wird ausgeräumt bzw. nach Vereinbarung.
Die Zimmer haben Parkettböden. Bad und WC sind verfliest.
Fernwärmeheizung. Derzeitige Kosten für Heizung: € 117,12.
Es gibt: 5 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse. Zwei Ausgänge auf die Terrasse.


Etwa 3 min. zu Fuß zur U1-Aderklaaerstraße. Nicht weit zur Alten Donau und zur Donauinsel. Beste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Mit der U1 ist man in etwa 15 Minuten beim Stephansplatz.

Eine großzügige Wohnung, die durch  die gute Raumaufteilung, die herrliche Lage im Dachgeschoß und natürlich durch die traumhafte  Terrasse mit Weitblick besticht.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699/11306746.

Provision: 14.364,00 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien Ribarits OG
Mag Uta Ribarits
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919460464
 
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 399000 €

Eigenmittel



ca. 99750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
399000
+ Kauf Nebenkosten in €
39900
- Eigenkapital in €
99750
Finanzierungssumme in €
339150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
429236
Monatliche Rate in €
1192



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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