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RARITÄT: Wohnhaushälfte mit Geschäftsfläche in der weltberühmten Getreidegasse! - Objektnr. 2155980

5020
Ort
328,00 m²
Fläche
12
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155980 // ISKYAT1525641
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift5020 Salzburg
Baujahr1954
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche328,00 m²
Zimmer12
Bad4
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

RARITÄT: Wohnhaushälfte mit Geschäftsfläche in der weltberühmten Getreidegasse!


Rarität in Salzburgs Toplage, besonderer Flair, revitalisierte Altbauwohnungen, Top-Investment, Hohe Rendite vom mindestens 3,6%, sie bekommen hier die einzigartige Gelegenheit eine komplette Haushälfte in der Salzburger Getreidegasse zu erwerben!
Das Altstadt Wohnhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, die unterschiedliche Wohnflächen aufweisen:
Top 5 umfasst 89 m²
Top 6 umfasst 89 m²
Top 7 umfasst 42 m²
Top 8 umfasst 46 m²
Top 10 umfasst 12 m²
Die Austattungen der Wohnung stechen durch ihren exklusiven Altbau Flair hervor. Die Wohnungen sind mit wunderschönen Fischgrät Parkettböden ausgestattet, der Charme dieses Wohnjuwels findet sich in den hohen Wohnräumen wieder. Derzeit stehen die Wohnungen leer und es ist durch die gefragte Altstadtlage eine schnelle Weitervermietung garantiert.

Ein besonderes Highlight erwartet den neuen Besitzer: Ein Geschäftslokal mitten in der Getreidegasse das im Kaufpreis enthalten ist! Das Altstadt Wohnhaus verfügt derzeit über keinen Lift, Eine Bewilligung für den Einbau eines Aufzugs ist vorhanden!
Hier steht eine absolute seltene Gelegenheit für Anleger zum Verkauf!

Perfektioniert wird das Angebot von einem dazugehörenden Keller!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664/9419405 zur Verfügung!
Auf Ihren Anruf freut sich Patricia Radauer, Immobilienmaklerin, ImmoSky Salzburg!



Schulen:
In der Umgebung gibt es Einrichtungen zur Betreuung von Kleinkindern, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule.
Aber auch weiterführende Höhere Schulen sind mit guter Anbindung zu erreichen.
In der Universität Stadt Salzburg ermöglichen Sie Ihren Kindern die besten Ausbildungsmöglichkeiten für die Zukunft!

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Wohnhaus befindet sich direkt in der Getreidegasse: Boutiquen, Restaurants, Kaffeehäuser, Musen, Ärzte und Zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten
erreicht man hier bequem zu Fuß.

Öffentlicher Verkehr:
Parkhäuser, Bushaltestellen, Taxistände sind in unmittelbarer Nähe.
Der Salzburger Hauptbahnhof ist in 10 Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen in ca 15 Fahrminuten.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Denkmalgesch³tzt: JA


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Patricia Radauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366226126080
Handy Bearbeiter: +436649419405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155980

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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