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Am Mühlwasser: Wohnoase mit Pool und Sauna! /  / 1220 Wien / Bild 0
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Am Mühlwasser: Wohnoase mit Pool und Sauna! - Objektnr. 2155977

1220
Ort
130,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155977 // ISKYAT1525631
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1985
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche130,00 m²
Grundfläche540,00 m²
Gartenfläche300,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 690.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Am Mühlwasser: Wohnoase mit Pool und Sauna!


Ein traumhaft gelegener, etwas renovierungsbedürftiger Wohnsitz mit gepflegtem Garten und Swimmingpool!

In diesem großzügigen Bungalow mit 130m² Wohnfläche plus 130m² Keller finden Sie viel Platz und Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen offenen Kamin ist das Herzstück Ihres Domizils. Von dort gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse im uneinsehbaren Garten und zum Pool mit Gegenstromanlage! Eine automatische Beregnungsanlage im Garten sorgt dafür, dass Ihr Rasen immer grün bleibt.

Außerdem finden Sie im Erdgeschoß die Wohnküche, drei Schlaf- oder Gästezimmer, einen Schrankraum, einen Abstellraum, das Badezimmer und das WC.
Ein großer Wohnkeller mit Heizung bietet Ihnen viel Raum, um Hobby- und Lagerräume sowie die Waschküche unterzubringen. Auch eine eigene Sauna ist vorhanden!

Das Haus ist seinem Alter von ca. 30 Jahren entsprechend in gutem Zustand. Die Fenster und Außentüren wurden bespielsweise erst letztes Jahr erneuert. Einige weitere Renovierungsmaßnahmen, insbesondere im Innenbereich, wie z.B. eine neue Küche und ein neues Badezimmer werden jedoch notwendig sein, um dieses Schmuckstück wieder voll erstrahlen zu lassen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, Cafés, Trafik, etc. ist nur wenige Minuten entfernt. Das bekannte Einkaufszentrum Donauzentrum erreichen Sie mit dem Auto oder auch mit dem Bus in ca. 10 Minuten.

Öffentlicher Verkehr:
Zwei Autobuslinien (92A und 93A) halten praktisch vor der Haustüre. Damit erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U2-Stationen Donaustadtbrücke oder Hardeggasse.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Mag Norbert Schulterer, MBA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436642643494
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155977

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 690000 €

Eigenmittel



ca. 172500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
690000
+ Kauf Nebenkosten in €
69000
- Eigenkapital in €
172500
Finanzierungssumme in €
586500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
742289
Monatliche Rate in €
2062



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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