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Leben Sie großzügig! - Objektnr. 2155960

4060
Ort
94,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155960 // ISKYAT1525561
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4060 Leonding
Baujahr1993
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche94,00 m²
Zimmer3
Bad2
Kaufpreis: €€ 172.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 90,00
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Leben Sie großzügig!


Dieses Wohnerlebnis in ruhiger Lage bietet Ihnen beste Infrastruktur!

Bestens geeignet ist dieses Juwel für kleine Familien oder Pärchen. Die Wohnung befindet sich in Leonding - Doppl in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Sie haben von dort aus eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und sind in wenigen Minuten im Linzer Zentrum.

Die Dachgeschosswohnung weist eine optimale Raumaufteilung auf. Das Wohnzimmer ist mit einer Trennwand leicht abgeteilt und eignet sich zum Beispiel ideal für eine Büroecke. Die Küche bietet genug Platz für einen Essbereich - Gemeinsame Kochabende sind Ihnen und Ihrer Familie oder Freunden garantiert. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum kleinen französischen Balkon - in der Gemeinde wurde bereits angefragt, ob die Möglichkeit besteht einen Balkon anzubauen - Bis zu 1,5m ist erlaubt. Zusätzlich kann man den gemeinsamen Gartenbereich ebenfalls nutzen. Im Sommer wurde nach Absprache mit den anderen Hausbewohnern oft gegrillt. Es herrscht hier eine gute Nachbarschaft.

Die Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem älteren, aber gepflegten Zustand - Sie haben die Möglichkeit nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der Parkettboden wurde vor einigen Jahren abgeschliffen. Die Küche ist ca. 23 Jahre alt und gehört saniert.

Zu Ihrem neuen Domizil gehört außerdem ein eigener Stellplatz für Ihren PKW. Für die Besucher gibt es reichlich Parkplätze vor dem Haus.

Erfahren Sie mehr über diese charmante Immobilie und rufen Sie am besten gleich an unter 0677 620 551 22. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ihre Jennifer Bayer, Immosky

Schulen:
Eine Mittelschule und eine Volksschule sowie einen Kindergarten erreichen Sie in Kürze. (ca. 6 - 8 min. zu Fuß)
Weitere Schulen wie eine HTL finden Sie direkt im Linzer Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zu den Nahversorgern in der umliegenden Umgebung gehört ein Billa. (ca. 3 min. zu Fuß) An der Salzburger Straße finden Sie weitere zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Ein großer Interspar an der Salzburger Straße erreichen Sie in nur 4 Minuten mit dem Auto.

Öffentlicher Verkehr:
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören die Buslinien 41, 43, 600 und 618. Mit denen haben Sie besten Anschluss an die Straßenbahnlinien 3 und 4.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Jennifer Bayer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +4367762055122
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155960

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 172000 €

Eigenmittel



ca. 43000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
172000
+ Kauf Nebenkosten in €
17200
- Eigenkapital in €
43000
Finanzierungssumme in €
146200
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
185034
Monatliche Rate in €
514



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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