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***4 ZENTRALE ZIMMER IM ERDGESCHOSS*** /  / 1160 Wien 16.,Ottakring / Bild 0
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***4 ZENTRALE ZIMMER IM ERDGESCHOSS*** - Objektnr. 2155867

1160
Ort
105,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155867 // DVOSPI-2741003
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien 16.,Ottakring
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungFußbodenheizung
BodenbelagSteinboden
KellerJa
Fläche105,00 m²
Zimmer4
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 239.200,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

***4 ZENTRALE ZIMMER IM ERDGESCHOSS***

Familienwohnung mit idealem Grundriss ? ideal für die Vermietung an eine Studenten-Wohngemeinschaft!

Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Die Küche wird unmöbliert übergeben. Die gesamte Wohnung ist mit Marmorboden verlegt.

BAUJAHR DES HAUSES: ca. 1900
LAGE DES HAUSES:
Nahe Richard-Wagner-Platz, Herbststraße, Bezirksamt Ottakring,
Das Areal Schmelz ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine Kleingartenanlage, das Sportgymnasium, Freizeit- und Sporteinrichtungen

LAGE DER WOHNUNG:
Im Erdgeschoß mit hof- und straßenseitiger Ausrichtung
VERKEHRSANBINDUNG:
U 6 Burggasse, U3 Kendlerstraße, 48 A, Straßenbahnlinie 9

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Volks- und Hauptschulen und eine Berufsschule.
Ideale Einkaufsmöglichkeiten bietet die Thaliastraße und der Brunnenmarkt.

FLÄCHENANGABEN:
Wohnfläche: ca. 104, 9 m2, 1 Kellerabteil
RAUMHÖHE: ca.3,10 m

RAUMAUFTEILUNG:
- geräumiges, zentrales Vorzimmer - ca. 23 m2
- 2 Toiletten
- 4 getrennt begehbare Zimmer
ca. 17 m2, 10 m2. 11 m2, 19 m2
- Küche mit Essplatz und Speisekammer - ca. 15 m2 + 2,30 m2
- Badezimmer mit Eckbadewanne

AUSSTATTUNG:
Gasetagenheizung / Fußbodenheizung in der Wohnung
Kunststofffenster
Marmorböden
Internetanschluss
Gegensprechanlage

ENERGIEAUSWEIS: HWB 175,41 kWh/m2a ausgestellt am 30. 11. 2012, Klasse E
KOSTEN:
KAUFPREIS: Eur 239.200,-
MONATLICHER WOHNBEITRAG: Eur 309,42
davon Betriebskosten: Eur 229,20 zzgl. USt: Eur 22,92
plus Reparaturrücklage: Eur 57,30
KONTAKT:
Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 239200 €

Eigenmittel



ca. 59800 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
239200
+ Kauf Nebenkosten in €
23920
- Eigenkapital in €
59800
Finanzierungssumme in €
203320
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
257327
Monatliche Rate in €
715



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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