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ZENTRAL UND IDEAL FÜR KAPITALANLEGER - Objektnr. 2155846

4020
Ort
758,00 m²
Fläche
22
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155846 // BH117728
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift4020 Linz
Baujahr1880
Stock3
KellerJa
Fläche758,00 m²
Grundfläche561,00 m²
Zimmer22
Kaufpreis: €€ 1.690.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: Auf Anfrage
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 55
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

ZENTRAL UND IDEAL FÜR KAPITALANLEGER

Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus aus der vorigen Jahrhundertwende, bestehend aus 10 Wohnungen und 2 Lokalen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand.

Durch die sehr zentrale und beliebte Lage, gab es die letzten Jahre nie Leerbestände und die beiden Geschäfte haben langfristige Verträge. Lassen Sie sich dieses gute Geschäft nicht entgehen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 9 top sanierte Wohnungen mit Einbauküchen (2015/2016)
- Sanierung 2015: Installation, Elektrik, Heizung
- EG 3 Wohnungen 42 / 56 / 75 gesamt 173 m²
- 1.OG 3 Wohnung 75 / 60 / 28 gesamt 163 m²
- 2.OG 3 Wohnungen 75 / 58 / 29 gesamt 162 m²
- UG 2 Geschäftslokale 100 und 66 gesamt 166 m²
- Im Hof 1 Wohnung 94 m²
- Mietzinsen sind absolut attraktiv
- perfekte Lage mitten im Zentrum
- Ausbau und Aufstockung möglich


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Netiquette
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1690000 €

Eigenmittel



ca. 422500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1690000
+ Kauf Nebenkosten in €
169000
- Eigenkapital in €
422500
Finanzierungssumme in €
1436500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1818069
Monatliche Rate in €
5050



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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