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3-Zimmer / Altbau / Preiswert  - Nähe Bhf. Siemensstraße  /  / 1210 Wien / Bild 0
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3-Zimmer / Altbau / Preiswert - Nähe Bhf. Siemensstraße - Objektnr. 2155833

1210
Ort
50,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155833 // 841 (1/841)
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1900
Fläche50,00 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 120.000,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

3-Zimmer / Altbau / Preiswert - Nähe Bhf. Siemensstraße


WOHNEN IM 21. BEZIRK - Nähe Bhf. Siemensstraße

++ Ruthnergasse 37, 1210 Wien ++

Zum Verkauf gelangt eine hervorragend gegliederte 3-Zimmer-ALTBAUWOHNUNG (Nähe SCN und Krankenhaus-Nord), die sich optimal als WG oder für Familien eignet.

Das Wohnhaus bestehend aus EG, 1. OG und 2. OG und liegt inmitten des 21. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Siemensstraße (2 Gehminuten entfernt). Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 30A, 31A und 32A. Alle Geschäfte des täglichen Lebens (Hofer, Billa) sowie Restaurants (Emerich, Zwickl Biergasthof) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Raumaufteilung:
Durch eine schöne Flügeltür (Wohnungstür) gelangen Sie in den Wohnraum. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum inkl. Küchenzeile (möbliert), Badezimmer/WC, zwei getrennt begehbare Zimmer (straßenseitig) und ein Wohnzimmer (mit Blick ins Treppenhaus).

Ausstattung:
Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Gastherme
WM-Anschluss: befindet sich in der Küche

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (OHNE Lift).

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer +43 660 31 22 674 zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass die Firma eb-Immobilienvermittlung in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 196,00
HWB Klasse: D

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt


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KONTAKT
eb Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG
Schestag
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603122674
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155833

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 120000 €

Eigenmittel



ca. 30000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
120000
+ Kauf Nebenkosten in €
12000
- Eigenkapital in €
30000
Finanzierungssumme in €
102000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
129094
Monatliche Rate in €
359



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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