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Eigentumswohnungen im Bau, jetzt vorreservieren /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 0
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Eigentumswohnungen im Bau, jetzt vorreservieren - Objektnr. 2155813

2410
Ort
76,74 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155813 // 11118-1-01
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftFriedrichstraße
2410 Hainburg an der Donau
KategorieA
Baujahr2017
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSchloßberg, Krankenhaus Hainburg
AnschlüsseS7- Preßburger Bahn
HeizungFußbodenheizung
StockEG
Geschosse1
Bodenbelagnach Käuferwunsch
Möblierungnicht möbliert
Garagenplätze1 / € 7.000,00
Autoabstellplätze1 / € 3.500,00
KellerAbteil
Beziehbar abMitte 2018
Fläche76,74 m²
Balkon1 (3,53 m²)
Loggia1 (10,91 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 159.240,69
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

Eigentumswohnungen im Bau, jetzt vorreservieren

Stiege 1- Wohnung 01 im Erdgeschoß, Nutzwerte 76,74 m², Übergabe schlüsselfertig !

Nützen Sie die Möglichkeit hier eine von gesamt 41 neuerrichteten Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage am Ortsrand der Mittelalterstadt Hainburg an der Donau zu erwerben.

Die Wohnungen werden ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise sowie behindertengerecht gebaut.
Im Haus befinden sich ein Lift (vom Keller bis zum Dachgeschoß) sowie eine Tiefgarage.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ebenso gibt es im Wohnhaus einen Abstellraum für Fahrräder.

Einige Wohnungen sind bereits vergeben. Wir befinden uns aktuell im Baustadium, die voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen wird zu Jahresmitte 2018 erfolgen. Was die Ausstattung, Verfliesung, etc. betrifft besteht für den Käufer die Möglichkeit gemeinsam mit dem Bauherrn die Ausstattung nach Ihrem Wunsch mitzubestimmen.

Zum Verkauf stehen Wohnungen von 2- 4 Wohnräumen, mit Größen zwischen 46 m²- 96 m².

Hinzu kommen jeweils ein Balkon und eine Loggia sowie Parkplätze im Freien (plus € 3.500.-) oder in der hauseigenen Tiefgarage (plus € 7.000.-).

Geheizt wird mittels einer Gaszentralanlage mit hocheffizienter Brennwerttechnik in Verbindung mit einer effizienten Fußbodenheizung. Gasbrennwertgeräte bieten optimale Energienutzung und sparsamen Verbrauch. Energieausweis: HWB-24 (A), fGee-0,74 (A).

Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Unterlagen und Baubeschreibungen anlässlich eines persönlichen Termins in unserem Verkaufsbüro in Hainburg zur Verfügung.

Ihr Besichtigungstermin: Michael Frank 0650 720 73 96, gerne auch am Wochenende !


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KONTAKT
Lichtl Realitätenvermittlungs OG
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436763921665
Telefon Bearbeiter: +436507207396
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155813

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016

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Qualitätsmakler

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 159240.69 €

Eigenmittel



ca. 39810.1725 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
159241
+ Kauf Nebenkosten in €
15924
- Eigenkapital in €
39810
Finanzierungssumme in €
135355
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
171309
Monatliche Rate in €
476



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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