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Stadtflair mit sonnigen Balkon /  / 8020 Graz - Gries / Bild 0
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Stadtflair mit sonnigen Balkon - Objektnr. 2155807

8020
Ort
64,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8020 Graz - Gries
Baujahr1961
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
Renoviert2012
NäheEinkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar
Anschlüsseerstklassige Infrastruktur vor der Haustüre
HeizungElektroheizung
Stock1
MöblierungKüche
KellerAbteil
Fläche64,00 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 115.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 127,96
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 59,33
Monatliche Gesamtkosten: €€ 187,29
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Stadtflair mit sonnigen Balkon

Beschreibung der Lage
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Grazer Bahnhofes. Nahversorger und der öffentliche Verkehr sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung im Detail
Bei dieser hochwertig eingerichteten Wohnung steht einem sofortigen Einzug nichts mehr im Wege. Zwei getrennt begehbare Zimmer ermöglicht Ihnen die Trennung von Wohn- und Schlafzimmer. Der Balkon der Wohnung ist in den Innenhof gerichtet und daher besonders ruhig.
Der öffentliche Verkehr (Hauptbahnhof), Schulen und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Beschreibung der Vorteile

- Balkon
- Sanierung 2012 (Badezimmer und Heizung)
- Einbauküche

Beschreibung der Preisgestaltung:
Kaufpreis: 115.000,00€
Betriebskosten: 127,96€
Stromkosten: ca. 100,00€

Rücklagen: 59,33€

Vermittlungshonorar: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% USt.
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 115000 €

Eigenmittel



ca. 28750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
115000
+ Kauf Nebenkosten in €
11500
- Eigenkapital in €
28750
Finanzierungssumme in €
97750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
123715
Monatliche Rate in €
344



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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