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Niedrigenergiehaus Breitenfurt Ost bei Wien /  / 2384 Breitenfurt bei Wien / Bild 0
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Niedrigenergiehaus Breitenfurt Ost bei Wien - Objektnr. 2155795

2384
Ort
143,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155795 // 2000/29518
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2384 Breitenfurt bei Wien
Baujahr2017
NähePölleritzerwiese-Hauptstraße-Waldgasse-Klein Lido
HeizungFußbodenheizung
Autoabstellplätze2
Beziehbar abE 2017
Fläche143,00 m²
Grundfläche347,00 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Balkon2
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 500.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 420,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81

BESCHREIBUNG

Niedrigenergiehaus Breitenfurt Ost bei Wien

Energieeffizientes Passivhaus in DOPPELHAUSANLAGE Breitenfurt Ost

Diese besondere Doppelhausanlage gefertigt in Blockständerwandsystem in Vollholzausführung liegt im Erholungsgebiet Breitenfurt Ost, Nahe der Stadtgrenze zu Wien.
Sonnige Aussichtslage, schöne Garten- und Außenanlagengestaltung, neben einem Waldgrundstück gelegen mit Biotop und Grillmöglichkeit, (kann auch erworben werden). Großzügigkeit der Architektur und hochwertige Ausstattung auf 2 Ebenen.
Die Blockständerwand
Neben den bekannten Holzbauweisen für Wohnhäuser wie Massivblock-, Rahmen- und Ständerbauweise gibt es eine Weiterentwicklung, die gegenüber den genannten Bauweisen erhebliche Vorteile bringt:
Die Blockständerwand ist feuersicher ( F90-B ), hat die Stabilität einer Massivblockwand und die Dämmeigenschaften eines modern atmungsaktiv wärmegedämmten Hauses. Darüber hinaus bestehen eine hohe Winddichtigkeit und sehr gute Schalldämmwerte, sowie die Vorteile einer senkrechten Balkenausrichtung, dadurch sind Setzungserscheinungen ausgeschlossen.
Der Ausbau ist in Stufen möglich. Kurze Bauzeit, niedrige Heizkosten und geringe Betriebskosten.
Es wird eine hohe Qualität geboten.
Das massive und sehr stabile Holzhaus hebt sich von anderen Holzbauweisen ab und erfüllt gehobene Ansprüche an gesundes und schönes Wohnen.
Es wird dampfdiffusionsoffen und sehr atmungsaktiv gebaut.
Außenwand Variante - Holzverkleidung außen
Thermoblockwand, diffusionsoffen, bestehend aus:
1. Trockenbauplatte und Anstrich mit Energiesparfarbe von MIC von 12 bis 20 mm je nach Bedarf, Farbe auswählbar zwischen 64 Standardfarben
2. Isolierte Installationsebene mit Holzfaserdämmplatte 30 bis 60 mm
3. Senkrechte Unterkonstruktionslattung 30 bis 60 mm stark, Fichte
4. Massive Traginnenwand in Brettschichtholz in Fichte 60 bis 80 mm stark
5. Dämmebene mit Holzfaserdämmplatte 120 bis 180 mm je nach Bedarf
6. Massive Außenwand in Brettschichtholz in Fichte oder Lärche 60 mm stark als Holzsichtseite ausgebildet.

Vorteile vom HbS Holzhaus auf einen Blick
- Hochwärmegedämmte Konstruktion
- Wohngesunde und natürliche Atmosphäre
- Dauerhaft und stabil
- Aus Holz gebaut, dem natürlichen Baustoff
- Das Haus ist aus massiven Holz gebaut und hat keine Setzung
- Kurze Bauzeit und schnell beziehbar, ohne Baufeuchte
- Preisgünstig, sehr viel Eigenleistung möglich
- Jeder Grundriss ist individuell gestaltbar
- Diffusionsoffen keine Tauwasserbildung
- Gute Schalldämmung
- Sehr günstige Gesamtenergiebilanz
- Erdbebensicher durch Konstruktion und Material
Haus 1:
Wohnfläche: 143m²
Grundanteil inkl.2 Stellplätze 347m²
Kaufpreis: belagsfertig: € 500.000,-
Haus 2:
Wohnfläche: 143m²
Grundanteil inkl. 2 Stellplätze 347m²
Kaufpreis: € 500.000,-
mit zusätzlichem Waldgrundstück mit 1.035m² € 600.000,-
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Ing. Max Persoglia unter 050 450-505 oder 0676/ 841 42 0505 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 500000 €

Eigenmittel



ca. 125000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
500000
+ Kauf Nebenkosten in €
50000
- Eigenkapital in €
125000
Finanzierungssumme in €
425000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
537890
Monatliche Rate in €
1494



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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