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"Familienoase in Laxenburg!" - Objektnr. 2155791

2361
Ort
135,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155791 // 1626/5270
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2361 Laxenburg
NäheSchloßpark Laxenburg
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche135,00 m²
Grundfläche773,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 749.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

BESCHREIBUNG

"Familienoase in Laxenburg!"

"Familienoase in Laxenburg!"

Diese wunderschöne und gediegene Familienvilla bietet alles was das Herz begehrt.
1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend modernisiert zeichnet sie sich durch hochwertige Bausubstanz, gediegene und ruhige Wohnatmosphäre sowie einen wunderschönen Garten mit Pool aus.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Wintergarten mit Zugang zum Garten, eine geräumige und vollausgestattete Küche mit Speis, ein vielfältig nutzbares Gästezimmer sowie ein WC.
Im Obergeschoss betritt man von der zentralen Galerie aus ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer, ein luxuriöses und großzügiges Badezimmer, sowie ein WC.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parketten, die Naßräume mit wertvollen Fliesen ausgestattet.

Der 74 m² Dichtbetonkeller mit 4 abgetrennten Kellerräumen bietet neben Stauraum auch genügend Platz für die Hobbies. Die Kellerböden sind komplett verfliest.
Beheizt wird mittels Gasbrennwertgerät und Luftwärmepumpe im Wohnbereich sorgt ein Specksteinofen für angenehme Wärme.

Im 650 m² großen Garten befindet sich eine große Terasse sowie ein gepflegtes Pool, neben der Einfahrt ist eine Garage. Der Blick vom Garten schweift über die Felder in der Umgebung von Laxenburg.

Laxenburg, die ehemalige Kaiserresidenz vor den Toren Wiens mit ihrem wunderschönen Schloßpark ist ein Highlight um die Freizeit in der näheren Umgebung Wiens zu genießen. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 10 Minuten über die A2. Mit der Aspangbahn oder dem Postbus erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.

Der Preis von € 749.000
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

#ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 749000 €

Eigenmittel



ca. 187250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
749000
+ Kauf Nebenkosten in €
74900
- Eigenkapital in €
187250
Finanzierungssumme in €
636650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
805760
Monatliche Rate in €
2238



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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