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Erstbezug Dachgeschosswohnung 116 m² mit 70m² Terrasse /  / 1070 Wien, Neubau / Bild 0
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Erstbezug Dachgeschosswohnung 116 m² mit 70m² Terrasse - Objektnr. 2155785

1070
Ort
€ 1.950,00
Gesamtkosten
113,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155785 // 2483/12331
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien, Neubau
KategorieA
NäheBurggasse/Stadthalle
HeizungFußbodenheizung
Stock6
Geschosse6
Liftja
Mietdauer4.0
Fläche113,00 m²
Terrassen1 (62,00 m²)
Balkon1 (10,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.950,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Erstbezug Dachgeschosswohnung 116 m² mit 70m² Terrasse

Wunderschöne DACHGESCHOSSWOHNUNG
Wir vermieten eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem generalsanierten Althaus.

Die Wohnung besteht aus:

) Vorraum
) möblierte Wohnküche (inkl. aller Elektrogeräte)
) Badezimmer
) WC
) Drei Zimmer
) Terasse vom Wohnzimmer begehbar( ca.10 m2) + Dachterasse mit 360 Grad Panoramablick (ca.40 m2)

Ausstattung:
Wohnung: Howertige Holzarkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Abstellkammer
Haus: Lift,

Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Teil des siebten Bezirkes!

Die U-Bahn 6 Burggasse/Stadthalle befindet sich dierekt vor Ihrer Haustür.

Ebenfalls vor der Haustür befindet sich das Einkaufszentrum Lugner-City( Kino,Restaurants,Bekleidungsgeschäfte) bieten.

Die beliebte Mariahilferstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt.

Die städtische Bibliothek liegt auf der gegenüberliegenden Straße und is nur einen Schritt entfernt.

Verkehrsanbindung (direkt vor der Haustür):
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 18,6,49
Mietbeginn: ab 1.12.2016
Kaution 3 MM
Provision 2 MM + 20 % Ust
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1950 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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