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Ein- oder Mehrfamilienhaus im Grünen! - Objektnr. 2155784

2500
Ort
160,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155784 // 2699/680
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2500 Siegenfeld
NäheBaden, Alland
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche160,00 m²
Grundfläche881,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 296.000,00
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 129
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Ein- oder Mehrfamilienhaus im Grünen!

Ein- oder Mehrfamilienhaus im Grünen!

Im wunderschönen Helenental, nur 5 km von Baden entfernt, befindet sich dieses großzügig gebaute Ein-bis Zweifamilienhaus.

Die Grundstücksgröße beträgt rund 881m² und das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160m², zuzüglich 55m² ausbaufähigem Dachboden, und einer Garage für 2 Auto´s.

Der große Keller, mit ca. 83m² kann sowohl durch das Haus, als auch durch den Garten betreten werden.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus durch separate Eingänge (auch separate Stromzähler) in zwei Wohneinheiten zu unterteilen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, ein Bad, ein separates WC und 4 weitere Räume.

Den gepflegten Garten kann man durch das Wohnzimmer und die südseitig ausgerichtete Terrasse betreten. Im oberen Geschoß befindet sich eine Küche, ein Wohnraum, sowie ein großes Bad mit Eckbadwanne, Dusche und WC.

Das rund 55m² große Dachgeschoß ist ausbaufähig und bietet somit weiteren Wohnraum.

Das Haus wurde mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern neu ausgestattet und wird mittels Flüssiggas beheizt.

In dieses Haus können Sie mit Ihrer gesamten Familie und nur wenig Aufwand sofort einziehen!

Die grüne Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und der wunderschöne Radweg durchs Helenental, führt direkt an der Haustüre vorbei.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432252508319
Telefon Bearbeiter: +432252508319
Handy Bearbeiter: +436641011100
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155784

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 296000 €

Eigenmittel



ca. 74000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
296000
+ Kauf Nebenkosten in €
29600
- Eigenkapital in €
74000
Finanzierungssumme in €
251600
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
318431
Monatliche Rate in €
885



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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