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Großzügig & hell mit großem Balkon /  / 1060 Wien / Bild 0
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Großzügig & hell mit großem Balkon - Objektnr. 2155783

1060
Ort
€ 1.790,00
Gesamtkosten
127,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155783 // jar 22276
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheMariahilferstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.05.2017
Mietdauerunbefristet
Fläche127,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.500,00
Brutto-Miete: €€ 1.790,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.790,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 22.06.2025
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 81.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.00
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

BESCHREIBUNG

Großzügig & hell mit großem Balkon


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese helle, ca. 127 m² große 4 Zimmer Wohnung mit großem, ca. 18 m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock in einer ruhigen Seitengasse zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße in der Nähe des Raimund Theaters, im 6. Wiener Bezirk. Eine geräumige, gut geschnittene Altbauwohnung mit großen Raumhöhen.

Das Wohnzimmer mit Einbauküche und großem Essplatz ist zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Vom Wohnraum gelangt man auf den großen Balkon. Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum mit Einbau- Schuhschrank

großzügiger Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche (bis auf Kühlschrank) und Zugang auf den großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

zwei weitere, helle Zimmer (beispielsweise als Büro oder weitere Schlafzimmer nutzbar!)

Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Entlüftungssystem. 

separates WC (von zwei Seiten zugänglich) mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Einbaukästen.

Abstellraum mit Regalsystem.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Eine Klimaanlage ist im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer vorhanden. Zur Abdunklung der Zimmer wurden elektrische Außenjalousien an den Fenstern angebracht. In der Wohnung wurde in allen Räumen, bis auf Bad und WC, Parkettfußboden verlegt.  Im Jahr 2014 wurde das Bad und WC hochwertig saniert. SAT/UPC- Anschlüsse sind vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage: Die 4 Zimmer- Wohnung besticht durch die ruhige und vor allem zentrale Lage, die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Nähe zu div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.  Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel:

U6 Station Gumpendorfer Straße

U3, U6 Station Westbahnhof

Straßenbahn Linie 6 und 18 Station Mariahilfer Gürtel bzw. Gumpendorfer Straße


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
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2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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