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Stilvoll, hochwertig, BJ 2016, Balkon /  / 1150 Wien / Bild 0
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Stilvoll, hochwertig, BJ 2016, Balkon - Objektnr. 2155782

1150
Ort
€ 1.150,00
Gesamtkosten
72,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155782 // jar 22254
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWestbahnhof, Anfang äußere Mariahilferstraße, U6 G
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab01.06.2017
Mietdauer4 Jahre
Fläche72,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.450,00
Brutto-Miete: €€ 1.150,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.150,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 01.05.2026
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

Stilvoll, hochwertig, BJ 2016, Balkon


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese schöne, lichtdurchflutete, ca. 72 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Liftstock eines 2016 fertiggestellten Neubaus in einer sehr ruhigen Einbahnstraße in der Nähe zum Westbahnhof und der Gumpendorfer Straße, im 15. Wiener Bezirk. Eine geräumige, gut geschnittene Wohnung (barrierefrei) mit Stil und gehobener Ausstattung!!

Das Wohnzimmer mit Einbauküche und großem Essplatz ist in den Innenhof ausgerichtet. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den ca. 7,41 m² großen Balkon. Die Wohnung wurde nur 3 Monate bewohnt und gleicht daher einem Erstbezug!!

Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum

großzügiger Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten und Zugang auf den ca. 7,41 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

helles Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

zweites, helles Zimmer (als Schlafzimmer oder Büro nutzbar)

Bad mit Badewanne, Handtuchwärmer, Entlüftungssystem und Waschmaschinenanschluss. 

separates WC mit Handwaschbecken
Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung. In der Wohnung wurde in allen Räumen, bis auf Bad und WC, hochwertiger Eichenholzparkett verlegt. 



SAT/UPC- Anschlüsse sind vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet; Garagenplatz für 150 €/ Monat inkl. BK anmietbar! Lage: Die 3 Zimmer- Wohnung besticht durch die ruhige Lage, die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Nähe zu div. Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel:

U6 Station Gumpendorfer Straße

U3, U6 Station Westbahnhof

Straßenbahn Linie 52 und 58 Station Kranzgasse, sowie Linie 6 und 18 Station Gumpendorfer Straße


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155782

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Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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